Developerský projekt Modřanská Zahrada

Modřanská Zahrada je moderní projekt vznikající na Praze 4, který nabídne celkem 151 bytových jednotek v dispozicích od 1+kk do 4+kk. Projekt je navržen jako rezidenční bydlení propojující moderní technologie s dostatkem zeleně a soukromého venkovního prostoru. Ke každému bytu náleží vlastní venkovní prostor – buď prostorná lodžie, nebo předzahrádka, přičemž lodžie s hloubkou až 2 metry poskytují dostatek místa pro posezení, pěstování rostlin i letní stolování.

Byty jsou vybaveny hliníkovými okny s výhledy do zeleně, podlahovým topením a řízeným větráním s rekuperací, které zajišťuje čerstvý vzduch a zároveň pomáhá snižovat energetickou náročnost. Součástí projektu bude také fotovoltaická elektrárna a předokenní žaluzie na všech oknech. Parkování je zajištěno celkem 116 venkovními i krytými stáními, včetně podzemní garáže.

Výstavba je plánována na léto 2026 a nastěhování v létě 2028.

Lokalita

Lokalita Modřanské Zahrady staví na konceptu takzvaného patnáctiminutového města, kdy je většina každodenních potřeb dostupná pěšky bez nutnosti využívat automobil. Přibližně 200 metrů od domu se nachází tramvajová zastávka, odkud linka číslo 3 nabízí přímé spojení do centra Prahy přibližně za 30 minut. V pěší vzdálenosti jsou školy a školky, obchody, lékárna, zdravotnické služby, kavárny a další občanská vybavenost, takže běžné pochůzky lze vyřídit pohodlně v okolí bydliště.

Velkou předností Modřan je množství zeleně a široké možnosti sportovního a rekreačního vyžití. V dosahu se nachází Les Kamýk, Modřanská rokle, Borový rybník, Lhotecký potok nebo Zookoutek Kamýk, které nabízejí prostor pro procházky, běh, odpočinek i trávení času s dětmi. Pro aktivní obyvatele jsou k dispozici baseballové hřiště, pumptrack v Modřanech, atletický ovál u lesa Kamýk nebo tenisové kurty TJ Spartak Modřany. Lokalita tak nabízí velmi dobrou rovnováhu mezi městskou vybaveností a přírodním prostředím, které je doslova za rohem.