Lokality, ve kterých je výhodné pořídit investiční byt

Z dlouhodobého hlediska přetrvává trend, který ukazuje, že v uložení našetřených i v rámci bankovního úvěru půjčených peněz do nemovitostí vidí lidé jistotu.  Nemovitosti jen zřídka ztrácí svou hodnotu, jedná se o atraktivní zhodnocení finančních prostředků a riziko je téměř nulové. Poslední roky nabízela nejlepší podmínky Praha.

Výběr bytu pořizovaného k investici je důležitý

Při koupi bytu, který nebudete využívat pro své vlastní potřeby, ale pořizujete ho se záměrem dlouhodobého nájmu, je třeba zohlednit několik kritérií. Jedno z nejdůležitější je návratnost kupní ceny v čase. To znamená, kdy se vrátí plná částka uhrazená v měsíčních nájmech. Druhým parametrem je typ bytu. Sledujte, jak velké a s jakou dispozicí (patro, terasa, garáž atd.) jsou byty nejčastěji poptávány. Nemá smysl pořídit nemovitost a čekat rok na prvního zájemce. Vybírejte tak, abyste měli jistotu rychlého nájmu nebo opětovného prodeje. Za třetí se zaměřte na lokalitu. Nemovitosti v Praze jsou lukrativní, žádané a díky vysokým nájmům mají velice dobrou návratnost, v rámci republiky ale existují výnosnější regiony.

Nejvýhodnější lokality z hlediska výnosnosti investice

Mezi kraje, kde se investovaná částka do nemovitosti vrátí nejrychleji, patří Ústecký kraj (absolutním vítězem je město Most), Moravskoslezský kraj a Vysočina. V kombinaci se současnými trendy, kdy je nejsilnější poptávka po malometrážních bytech v dojezdové vzdálenosti do 15 kilometrů od města, kde se nachází veškerá občanská vybavenost, nebo v jeho okrajových částech, je to jistota, kterou nelze přehlížet. Na jih od Prahy se nachází druhý extrém. Neexistuje sice spojení po dálnici, ale nemovitosti jsou v oblasti od Písku po Český Krumlov uměle předražované. Je to jeden z případů, kdy je lokalita nejsilnějším parametrem.

Před investicí do nemovitosti se doporučuje několik měsíců bedlivě sledovat realitní trh a využít nástrojů, které vyhodnotí současnou situaci a vygenerují nabídky s nejlepšími parametry.

zdroj: byznys.ihned.cz