Developerský projekt Bydlení U Lesoparku

Komplex několika rodinných domů s názvem U Lesoparku se rozkládá na ulici Veselská, která patří do katastrálního území Letňany na Praze 9. Moderní výstavba přinesla komfortní bydlení v celkem 114 rodinných domech. V rámci komplexu zde byla vybudována také mateřská školka, dále jsou k dispozici také tenisové kurty a hřiště. Rodinně domy získaly průkaz třídy B, což znamená, že budova je hodnocena jako úsporná. Kromě rodinných domů bylo možné v rámci projektu zakoupit si také vlastní parcelu.

Domy: Projekt řadových rodinných domů U Lesoparku nabídl 114 rodinných domů. Nejmenší z nich má celkovou plochu pozemku 246 m2, cena za pozemek byla stanovena na 1 451 400 Kč včetně DPH, cena za dům činila 3 795 000 Kč včetně DPH a celková cena byla stanovena na 5 246 400 Kč včetně DPH. Největší rodinný dům má celkovou plochu pozemku 881 m2 a k prodeji byl za cenu 5 197 900 Kč včetně DPH. Cena domu byla stanovena na 5 175 000 Kč včetně DPH, takže konečná cena za stavbu domu i pozemek tvořila 10 372 900 Kč. K rodinnému domu patří také zahrada a vlastní garáž. Většina rodinných domů je řešena jako dispozice 4+1 a má obytnou plochu 140 m2.

Rodinné domy poskytují vysoký standard v provedení i materiálech. Všechny domy jsou zděné a při výstavbě se použily osvědčené kvalitní materiály předních výrobců. To dokládá také garantovaná záruka, která byla stanovena na pět let. Zdivo rodinných domů je složeno z broušených cihelných bloků firmy HELUZ Family 2in1. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem. Vchodové dveře do domu jsou plastové plné. V pokojích je plovoucí podlaha firmy QUICK STEP, v kuchyni, předsíni, koupelně, na WC, v komoře a technické místnosti bylo možné vybrat si z různých druhů dlažeb. Ústřední topení je řešeno pomocí plynového kondenzačního kotle Viessmann s externím zásobníkem TUV a v koupelnách je osazeno žebříkové těleso. Obklady keramické jsou až do výšky 2 metry s plastovými rohovými lištami. Každý dům je přímo připojen na internet pomocí optického kabelu. Ve standardní výbavě je navíc jedna dvouzásuvka, kam se dá připojit wifi router.

Lokalita

Nové bydlení U Lesoparku se rozkládá na ulici Veselská, která spadá do katastrálního území Letňan na Praze 9. Novostavby rodinných domů těží z dynamicky rostoucího okolí, které umožňuje kompletní občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. Z autobusové zastávky Avia Letňany jezdí každé čtyři minuty autobus číslo 158 až na metro Letňany. Vzdálenost pěti zastávek je možné urazit za 6 minut. Alternativou je pak blízká vlaková zastávka Praha – Čakovice, která je vzdálena jen šest minut chůze. Po dokončení výstavby je plánována také samostatná autobusová zastávka přímo u objektu. Skloubit dopravu s příjemnou relaxační činností umožní plánovaná výstavba celé sítě cyklostezek v okolí. Sportovní využití je plánováno postavit v samém centru nového areálu. Nový sportovní klub by měl poskytovat 7 tenisových kurtů, 2 squashové kurty a několik multifunkčních sálů určených mimo jiné pro aerobic, spinning, jógu. Velké množství možností skýtá také plánovaná dominanta okolí – letňanský lesopark. Jeho výstavba je plánována na několik etap. V té první budou zřízeny nové běžecké trasy a cyklostezky, ve druhé etapě by měly být doplněny trasy pro lyžaře, to vše obklopeno zelení a uměl vytvořenými kopci. Nákupní možnosti nabízí největší nákupní centrum v ČR – OC Letňany, které je od objektu vzdáleno 3 km. Alternativou je bližší Tesco Express, které je 980 metrů daleko. V okolí dále najdete: Vlak: Praha-Čakovice (710 m), Bus MHD: Ke Stadionu (474 m), Bankomat České spořitelny (943 m), Česká pošta, s.p. (942 m), Lékárna Čakovice (989 m), Restaurace Domino (758 m)