Developerský projekt Galerie Modřany

Galerie Modřany je připravovaný polyfunkční projekt společnosti Fetters, který vznikne na místě stávajícího obchodního domu Prior v pražských Modřanech. Moderní komplex propojí kvalitní městské bydlení, obchodní prostory, kanceláře i služby na jednom místě a významně přispěje k revitalizaci celé lokality. Projekt nabídne celkem 211 bytových jednotek, z nichž 102 bude určeno k dlouhodobému pronájmu a 109 k prodeji, s dispozicemi od 1+kk až po prostorné rodinné 4+kk.

Součástí projektu budou dvě moderní bytové věže navržené s důrazem na kvalitní architekturu, energetickou úspornost a komfort každodenního bydlení. Významným benefitem budou moderní technologie přispívající ke snížení provozních nákladů domácností, díky nimž budou náklady na vytápění výrazně nižší oproti běžným novostavbám. Nedílnou součástí komplexu bude také rozsáhlá obchodní galerie s přibližně 8 500 m² retailových ploch, supermarketem, obchody, službami, restauracemi i food courtem, které zajistí pohodlné vyřízení každodenních potřeb přímo v místě bydliště. Projekt nabídne také kancelářské prostory, přibližně 250 m² skladovacích prostor, 308 podzemních parkovacích stání a dalších 193 venkovních parkovacích míst pro rezidenty i návštěvníky.

Architektonický návrh počítá s vytvořením průchozí pasáže propojující Sofijské náměstí s ulicí Generála Šišky a tramvajovou zastávkou, čímž vznikne nové přirozené centrum celé čtvrti. Součástí realizace bude rovněž úprava veřejného prostoru včetně nové zeleně, stromů a kvalitního okolního prostředí.

Lokalita

Modřany patří mezi oblíbené rezidenční části Prahy, která dlouhodobě láká kombinací klidného prostředí, výborné občanské vybavenosti a množství zeleně. Galerie Modřany se nachází přímo u Sofijského náměstí, které představuje přirozené centrum této městské části. V bezprostředním okolí jsou k dispozici supermarkety, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení, lékárny, banky i široká nabídka obchodů a služeb.

Významnou výhodou je vynikající dopravní dostupnost – přímo u projektu se nachází tramvajová zastávka s rychlým spojením do centra Prahy, nechybí ani autobusové linky a snadné napojení na hlavní silniční tahy. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Vltavy, oblíbené cyklostezky A2 vedoucí podél řeky, sportovní areály, fitness centra, dětská hřiště i množství běžeckých a cyklistických tras. K odpočinku láká také Modřanská rokle, přírodní park Cholupice nebo rozsáhlé lesy na jižním okraji Prahy, které nabízejí ideální podmínky pro procházky, běh, cyklistiku i rodinné výlety.