Developerský projekt Yards Žižkov

Projekt Yards Žižkov představuje novou rezidenční čtvrť vznikající v areálu bývalého Nákladového nádraží Žižkov ve spolupráci developera Cresco Real Estate a investiční skupiny WOOD & Company. Původně měl na tomto místě vzniknout projekt společnosti Finep s názvem U Staré cihelny, přičemž byl však pozemek nakonec prodán právě společnostem Cresco Real Estate a WOOD & Company.

→ Nákladové nádraží Žižkov: Transformace brownfieldu na moderní čtvrť pro 20 tisíc obyvatel (článek)

V celkem 7 etapách zde vznikne 1 100 bytových jednotek, které nabídnou dispozice od kompaktních 1+kk o velikosti 20 m² až po prostorné rodinné byty 5+kk s rozlohou až 158 m². Všechny byty disponují vlastním venkovním prostorem v podobě balkonu, terasy nebo předzahrádky, což rozšiřuje obytnou plochu a přináší komfort propojení interiéru s exteriérem.

Projekt je koncipován jako plnohodnotná městská čtvrť s blokovou zástavbou a charakteristickými vnitrobloky, které tvoří přirozené srdce jednotlivých domů. Architektonický koncept z dílny ateliéru QARTA Architektura citlivě navazuje na industriální historii místa a kombinuje nadčasový výraz s respektem k charakteru Žižkova. Projekt počítá také s energeticky úspornými technologiemi, které přispívají k dlouhodobě udržitelnému a ekonomickému provozu domácností.

Součástí projektu bude rovněž aktivní parter s obchody a službami, veřejně přístupná zelená promenáda, nové náměstí, uzavřené klidové vnitrobloky, pětitřídní mateřská škola pro 125 dětí a investice do rozšíření základní školy v okolí.

První etapa zahrnující přibližně 520 bytů má být dokončena s plánovaným nastěhováním prvních obyvatel v roce 2028, přičemž kompletní dokončení celé čtvrti je plánováno mezi lety 2029 až 2034.

Lokalita

Nákladové nádraží Žižkov patří k největším a nejvýznamnějším rozvojovým územím v širším centru Prahy. Projekt těží z výborné dopravní dostupnosti, kdy v bezprostřední blízkosti vznikne nová tramvajová trať se zastávkou přímo u čtvrti, která zajistí rychlé spojení s centrem města i dalšími částmi Prahy. Lokalita je zároveň dobře dostupná autobusovou dopravou a nabízí rychlé napojení na hlavní silniční tahy.

Koncept 15minutového města zde bude naplněn díky plánované občanské vybavenosti přímo v rámci projektu i v širším okolí – nechybí školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace ani kulturní instituce typické pro dynamický Žižkov. Oblast je známá svou autentickou atmosférou, pestrou nabídkou kaváren, bister a komunitního života. V docházkové vzdálenosti se nachází parky a zelené plochy, například park Parukářka nebo Vítkov, které nabízejí prostor pro relaxaci, sport i volnočasové aktivity. Plánované veřejné prostory, nová náměstí a zelené promenády dále posílí kvalitu prostředí a vytvoří přirozené místo pro setkávání obyvatel.