Developerský projekt Bytové domy Neumanka

Masarykova čtvrť v Brně se vyznačuje prvorepublikovou vilovou zástavbou. Na jižním svahu této nejžádanější luxusní brněnské čtvrti, v městské části Brno – střed, katastrální území Pisárky - vyrostly čtyři nové bytové domy. Tato výjimečná lokalita má výjimečné i své poslední viladomy. Neumanka je částečně skryta ve svažujícím se terénu a směrem do ulice, jsou tedy vidět jenom dvě nadzemní podlaží; tři další, takzvaná podzemní podlaží, jsou již pod úrovní ulice – spodní část budov sestupuje stupňovitě ze svahu dolů. Developerský projekt Byty Neumanka vyřešil novou výstavbu tak, aby vyhovovala všem zúčastněným stranám – novým majitelům bytů i stávajícím komunitám.

Aby zůstal zachován duch původní zástavby, mají i bytové domy ploché střechy, z nichž některé jsou pokryty trávníkem a slouží k relaxaci nových majitelů. I to odpovídá charakteristice Masarykovy čtvrti – původní koncepce jejího vzniku byla vytvořit zde „zahradní město“, což znamená propojit městské bydlení s přírodou.

Nové budovy byly postaveny z vápenopískových cihel, které zaručují dobrou tepelnou i akustickou izolaci. Tento materiál se používá především pro stavby pasivních a nízkoenergetických domů. Cihly jsou vyrobeny pouze z přírodních materiálů, bez příměsi chemie. V bytech byla instalována velká dřevěná vertikální okna s trojskly. Každá bytová jednotka má balkon, lodžii, anebo terasu. V nižších patrech (u více než poloviny bytů) jsou zahrádky, což záměr bydlení v přírodě ještě podpořilo.

Realizací projektu developerské společnosti Trikaya, a. s. vzniklo 47 nových bytových jednotek, jejichž dispoziční řešení je 1+kk – 4+kk, s výměrou od 31 do 112 m2. Ve všech bytech najdete kvalitní zařizovací předměty a vybavení: dvouvrstvé dřevěné podlahy, keramické slinuté dlažby 60 x 60 cm v bílé barvě a keramické obklady 30 x 60 cm v koupelně a na WC, rovněž v bílém odstínu (obklady jsou po celé výšce zdi), bílé vchodové dveře s bezpečnostním kováním, interiérové dveře s obložkovými zárubněmi taktéž v bílé barvě.  Určitou nadhodnotou pro majitele je společná sauna, kterou si každý může objednat díky rezervačnímu systému.

Lokalita

Byty Neumanka byly vystavěny v Neumannově ulici, v městské části Brno – střed, katastrální území Pisárky. Kdo Brno zná, ten ví, o jakém spojení s přírodou v této lokalitě, je řeč. Nejenže z oken svých bytů uvidíte rozsáhlou zeleň – třeba Wilsonův les - abyste do něj zavítali, tak na to vám bude stačit 15 – 20 minut chůze. Dále je blízko park Kraví hora (20min pěšky, 8min na kole); vypravit se můžete i na Jundrov do Obory Holedná s Lesnickou naučnou stezkou (MHD 30min – výstup na zastávce trolejbusu Voříškova, autem 9min, na kole 20min, a pěšky by to už byl pořádný výšlap v pevné obuvi, neboť tato „procházka“ by vám trvala 1,5 hodiny); rozlehlý lesopark s přírodní rezervací Kamenný vrch Nový Lískovec je vzdálený autem 6 minut, na kole 20 minut, při použití MHD jen 15 minut – autobusová zastávka Myslivna je v centru lesoparku.

Bikeři a inline bruslaři mohou využívat cyklostezku, která vede nedaleko. V této jedinečné brněnské čtvrti si můžete dopřát vše, co člověk k životu potřebuje: klid a pohodu v zeleni, a k tomu centrum velkoměsta se všemi obchody, školami i školkami, službami, zdravotnictvím, s možností kulturního či sportovního vyžití, anebo i jinými svými lákadly, a to vše prakticky na dosah. Do centra Brna se dostanete poměrně rychle: na stanici trolejbusu Neumannova dojdete za 6 minut; dále je blízko zastávka autobusu Květná, ta je od domu vzdálená 5 minut. Na Obilním trhu budete autem za 4 minuty, pěšky za půl hodiny (odtud si můžete vyjít pěknou procházkou do zahrad pod Špilberkem); náměstí Svobody je vzdáleno autem 8 minut, MHD méně než půlhodinu a „po svých“ 40 minut; na Špilberk pojedete autem 4 minuty, na kole 11 minut, MHD kolem 25 minut a pěšky to potrvá něco kolem půl hodiny; Komenského náměstí s Červeným evangelickým kostelem je také v dobrém dosahu – autem 5min, na kole 11min, MHD 26min a pěšky rovněž kolem půl hodiny.