Developerský projekt Koh-i-noor

Koh-i-noor je rozsáhlý projekt společnosti PSN, který promění téměř dvouhektarový areál bývalé továrny ve Vršovicích v novou městskou čtvrť kombinující bydlení, služby, gastronomii a veřejný prostor. V celém areálu má postupně vzniknout přibližně 600 bytových jednotek, přičemž první etapa nabídne zhruba 345 jednotek. Převládat budou menší byty 1+kk a 2+kk, přibližně čtvrtina první etapy pak bude určena pro rodinné bydlení. První etapa počítá také s osmi komerčními prostory, zatímco v celém areálu se plánuje přibližně 30 prostor pro obchody, služby, kavárny a restaurace.

Součástí projektu budou také coworkingové a komunitní prostory, dětská skupina či školka a živý vnitroblok s množstvím zeleně a klidovou zónou. Výraznou předností je propojení nového bydlení s industriální historií místa – dvě historické budovy projdou citlivou rekonstrukcí, zachován zůstane také ikonický tovární komín a další prvky původního areálu.

Projekt navrhlo studio Jakub Cigler Architekti, které pracuje s přirozeným napojením nové zástavby na okolní městskou strukturu. Součástí návrhu jsou také zelené střechy, zeleň ve vnitrobloku a retenční systémy pro šetrné hospodaření s vodou. Dříve uzavřený a chátrající areál se postupně otevře veřejnosti prostřednictvím nových průchodů a pěších propojení mezi okolními ulicemi.

Lokalita

Koh-i-noor se nachází v pražských Vršovicích, etablované městské čtvrti s velmi širokou občanskou vybaveností a výborným zázemím pro každodenní život. V okolí jsou obchody, supermarkety, služby, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení a samotný projekt navíc přinese další obchody, gastronomické podniky a služby přímo do areálu. Výhodou je také živý charakter Vršovic s množstvím kulturních a společenských možností, který doplňují parky a další zelené plochy vhodné pro odpočinek, procházky, běh i další volnočasové aktivity.

Významným benefitem projektu bude samotný nově vznikající veřejný prostor – původně uzavřený areál se otevře okolní čtvrti, vzniknou nové pěší trasy, průchody a místa pro sousedská setkávání. Dopravní dostupnost Vršovic umožňuje pohodlné spojení s centrem Prahy i dalšími částmi města prostřednictvím městské hromadné dopravy a v širším okolí jsou dostupné tramvajové i autobusové spoje.