Developerský projekt Rezidence Kobrova

Rezidence Kobrova je moderním ⁠​​​​​‌​‌‌‌‍‍​​‌‌‌‍​‌‍‍‌‍​‌​​‍‍​‍‍‌​‍⁠developerským projektem, který vyplnil proluku ve smíchovském bloku mezi rezidencí Sacre Coeur II a historickou zástavbou z 19. století. Projekt zahrnuje celkem 15 bytových jednotek s dispozicemi od 1+kk až po 5+kk. Byty byly navrženy s důrazem na funkční uspořádání a moderní design, který zahrnuje velkoformátová okna, balkony, lodžie a terasy. Horní dvě podlaží projektu jsou ustoupená, což umožňuje vznik prostorných teras s výhledem na město.

Rezidence se skládá ze sedmi nadzemních a jednoho podzemního podlaží. Reprezentativní vstup je situován z ulice Grafická, zatímco vnitroblok je díky svažitému terénu využit pro parkování. Ve druhém podlaží se nachází jedna bytová jednotka a šest studií s přímým vstupem na soukromé terasy orientované do klidného vnitrobloku. Typická patra třetího až pátého podlaží obsahují vždy dvě bytové jednotky. Nejvyšší patra pak nabízejí velkorysé rodinné byty s terasami a lodžiemi, umístěné samostatně na každém z podlaží.

Projekt je navržen jako plně bezbariérový a velký důraz byl kladen na vysokou kvalitu materiálů a provedení. Architektonický návrh od Schindler Seko architekti, kteří stáli i za sousedním projektem Sacre Coeur II, přináší elegantní a nadčasový vzhled fasády v kombinaci bílé barvy, skleněných zábradlí a velkoformátových oken. Vnitřní vybavení bytů zahrnuje moderní dřevěné podlahy, keramickou dlažbu v kuchyních, koupelnách i na balkonech, bezpečnostní vstupní dveře, vnitřní dřevěné obložkové dveře a eurookna s vakuovým zasklením.

K dokončení a předání projektu klientům došlo v druhé polovině roku 2023.

Lokalita

Rezidence Kobrova se nachází v prestižní lokalitě pod Petřínem, jen několik kroků od centra Smíchova. Tato oblast byla v minulosti známá jako letní sídlo bohatých Pražanů, obklopená vinicemi, sady a políčky. V moderní době zde pulsuje ruch velkoměsta, přesto si lokalita uchovává klidný a rezidenční charakter. Díky své poloze nabízí Rezidence Kobrova skvělou dopravní dostupnost – jen několik minut chůze od projektu se nacházejí tramvajové a autobusové zastávky, které umožňují rychlé spojení do centra města i na stanici metra Anděl. Automobilová doprava je usnadněna napojením na Strahovský tunel, což umožňuje pohodlné cestování po celé Praze.

Občanská vybavenost v okolí je výjimečná – v blízkosti projektu se nacházejí obchody, restaurace, kavárny i kulturní centra. Pro sportovní a volnočasové vyžití jsou dostupné parky jako Sacre Coeur, Petřínské sady či Kinského zahrada, které nabízejí ideální podmínky pro procházky, běhání i rodinné pikniky. V nedalekém sportovním areálu mohou rezidenti využívat tenisové kurty, fitness centra nebo plavecký bazén. Lokalita tedy nabízí nejen moderní městské bydlení, ale i klidné místo pro odpočinek v zeleni.