Developerský projekt LIHOVAR Smíchov

LIHOVAR Smíchov je výjimečná ⁠​​​​​‌​‍‍​​​​‌‍‍​‍​‍‌​‌​​‍‌‌​‍​​‌‌‌​⁠rezidenční čtvrť vznikající na levém břehu Vltavy v autentickém industriálním areálu bývalého lihovaru Fischl a synové pod taktovkou developera Trigema. Projekt ve třech etapách výstavby (SEVER, STŘED, JIH) nabídne přibližně 535 bytových jednotek v dispozicích od kompaktních 1+kk až po velkorysé 5+kk, včetně exkluzivních bytů se střešními terasami a vířivkami.

Byty jsou vybaveny balkonem, lodžií nebo terasou, které přirozeně rozšiřují obytný prostor a umožňují každodenní kontakt s okolím. Dispozice jsou navrženy s důrazem na dostatek denního světla, vzdušnost a flexibilitu pro různé životní styly, od singlů přes páry až po rodiny. Vysoký standard bydlení podtrhují dřevěné podlahy, kamenné parapety, velkoformátové obklady v koupelnách, značková sanitární keramika Laufen, designové interiérové dveře a moderní technologické vybavení.

Projekt využívá špičková ekologická řešení, jako jsou tepelná čerpadla země–voda, stropní sálavé vytápění a chlazení, využití studniční vody či inteligentní systém řízení domácnosti Loxone. Součástí areálu jsou dvě podzemní podlaží s parkovacími a garážovými stáními, sklepy, recepce s nepřetržitým provozem a ostrahou, kolárna s myčkou kol, parkový vnitroblok, zelené střechy, střešní terasy, sportovní a relaxační prvky včetně street basketu a psího hřiště.

LIHOVAR není jen bydlení, ale plnohodnotný městský mikrosvět s galerií, kulturními prostory, obchody, službami, supermarketem a jedním z největších food marketů v Praze, který dává každodennímu životu jedinečný společenský rozměr. Aktuálně (01/2026) jsou stále v prodeji byty z poslední etapy JIH.

Lokalita

Smíchov patří k nejdynamičtěji se rozvíjejícím částem Prahy, přičemž v následujících letech projde výraznou revitalizací, která z ní učiní jednu z nejatraktivnějších městských adres. LIHOVAR se nachází v bezprostřední blízkosti Vltavy, Císařské louky, Podolí a přírodních svahů Děvína a Dívčích hradů, což zajišťuje výjimečné spojení městského života s přírodou. Okolí nabízí ideální podmínky pro běh, cyklistiku, procházky i relax u vody, přičemž zelené plochy jsou dostupné doslova pár kroků od domova.

Občanská vybavenost je na špičkové úrovni – v areálu i jeho okolí vzniknou obchody, kavárny, restaurace, supermarket, služby a kulturní zařízení, zatímco širší centrum Smíchova nabídne kompletní infrastrukturu včetně škol, školek, zdravotnických zařízení a úřadů. Dopravní dostupnost je vynikající díky blízkosti tramvajových a autobusových linek, rychlému napojení na městský okruh i snadnému spojení do centra Prahy, které je dostupné během několika minut.