Developerský projekt Albatros Kbely

V pražských Kbelích vzniká nová čtvrť Albatros. V několika etapách je budován v dosud nezastavěné lokalitě ucelený rezidenční celek celkem s 652 bytovými jednotkami. Mezi domy je navržen kvalitní veřejný prostor zahrnující dětská hřiště, cyklostezku, workoutovouzónu, veřejná griloviště a velké množství zeleně.

Developerem je Skanska Reality, která dlouhodobě vytváří nové rezidenční příležitosti v pražských čtvrtích, aktuálně se podílí například na zástavbě Rohanského ostrova v Karlíně, kde v rámci několika etap staví projekt Port Karolína. V rámci prezentace svých projektů nabízí veřejnosti i virtuální prohlídky exteriérů a interiérů nabízených bytů. V rámci všech etap projektu Albatros se společnosti daří udržet ceny jednotlivých bytů pod pražským průměrem a nabízí i výhodné možnosti financování koupě bytu, jako například možnost odložení počátku splácení 90 % hypotéky až po kolaudaci projektu.

Projekt je zaměřen na udržitelnou bytovou výstavbu a byl navržen dle zásad mezinárodního standardu BREEAM, který zaručuje dodržování pravidel pro vytváření zdravého vnitřního prostředí pro uživatele staveb i ohled na životní prostředí. Projekt je navržen s využitím nejmodernějších technologií pro efektivní úsporu energie a snížení spotřeby vody například díky využití dešťové vody.

IV. etapa

V rámci předposlední etapy úspěšného projektu Albatros Kbely přichází moderní bytové domy Echo a Foxtrot, které nabídnou celkem 66 nových bytových jednotek. V nabídce převládají dispozice 2+kk a 3+kk, které jsou ideální volbou pro páry i mladé rodiny. Pro početnější rodiny jsou v nejvyšších patrech připraveny prostorné byty 4+kk s velkými terasami, které poskytují panoramatické výhledy a možnost venkovního posezení. Každý byt je navržen s důrazem na funkčnost, světlost a pohodlí – byty ve vyšších patrech disponují terasami, ostatní byty balkony s dostatečnou hloubkou pro venkovní nábytek. Přízemní jednotky pak nabídnou předzahrádky.

Dokončení této etapy je plánováno na březen roku 2027.

III.etapa

Aktuální třetí etapa nabídne bydlení v 98 bytech 1+kk až 4+kk podle návrhu, který klade důraz na udržitelnost a veřejný prostor s množstvím zeleně. V sousedství domů se bude nacházet park, dětské hřiště a nová mateřská školka. Společné vybavení domů zahrnuje hromadné garáže, kolárnu a kočárkárnu či prostor pro mytí kol.

Byty by měly být připraveny k nastěhování v zimě roku 2025.

II.etapa

II. etapa by měla být dokončena v první polovině roku 2024.

I.etapa

I. etapa zahrnovala 2 sedmipodlažní bytové domy se 127 byty ve velikosti 1kk až 4kk, s předzahrádkami, balkony a terasami. Domy jsou sedmipodlažní, v přízemí s hromadnými garážemi. Výstavba by měla být dokončena na konci roku 2022 a v roce 2023 se budou moci budoucí obyvatelé nastěhovat.

Lokalita

Projekt Albatros Kbely se nachází v klidné, ale skvěle dostupné městské části Praha 19 – Kbely, která kombinuje moderní městskou infrastrukturu s dostatkem zeleně a rekreačních možností. Přímo u rezidence se nachází nová mateřská škola Albatros, vybudovaná speciálně pro tuto čtvrť. Obyvatelé ocení bohatou občanskou vybavenost, včetně škol, obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení.

V docházkové vzdálenosti jsou dva rozlehlé parky o celkové ploše 21 000 m², které nabídnou dětská hřiště, relaxační zóny a prvky podporující biodiverzitu. Milovníci aktivního životního stylu ocení cyklostezky, sportovní areály a možnosti venkovních aktivit. Dopravní spojení je zde velmi pohodlné, přičemž autobusová zastávka je vzdálená jen pár minut chůze od domu a na metro C – Letňany se tak dostanete za 5 minut. Díky tomu je centrum Prahy i další části města snadno a rychle dostupné.