Developerský projekt Dubina

Projekt Dubina představuje rozsáhlou novou městskou čtvrť vznikající na okraji Dolních Počernic na hranici s Dubčí. Celý dlouhodobý záměr je rozdělen do čtyř etap a počítá přibližně s 2 990 byty na celkové hrubé podlažní ploše kolem 243 800 m².

První etapa nabídne hned 660 bytů s celkovou podlažní plochou přibližně 57 216 m² a doplní je 3 375 m² komerčního parteru, takže nepůjde pouze o rezidenční soubor, ale o plnohodnotnou čtvrť s každodenními službami a místy pro setkávání. Dále přinese přibližně 950 parkovacích stání a rozsáhlý komerční parter, kde se počítá například s kavárnami, pekárnou, vinotékou, bistrem, farmářským trhem, mateřskou školou, komunitním centrem a dalšími službami.

Urbanistické řešení pracuje s různými typy zástavby, veřejnými prostranstvími, náměstím, piazzettou, vnitrobloky a ulicemi přizpůsobenými pěším. Součástí projektu bude také rozsáhlá zeleň, park, cyklostezka, pump track a přírodní prvky včetně ekologické suchoteče určené k zadržování vody v krajině. Výraznou předností je důraz na severský způsob života inspirovaný principem hygge, který kombinuje pohodlí domova, kontakt s přírodou a aktivní komunitní život.

Dubina má být navržena jako čtvrť, kde se většina každodenních potřeb dá vyřídit pěšky a kde budou přirozeně propojeny bydlení, služby, práce, odpočinek a volnočasové aktivity. Významnou součástí rozvoje je také spolupráce s městem a městskými částmi. Investor se zavázal k investicím přesahujícím 622 milionů Kč, z nichž významná část směřuje přímo do nové mateřské školy, parků, veřejných prostor, cyklostezky, dopravní infrastruktury a městských bytů.

Lokalita

Čtvrť vzniká v Dolních Počernicích na hranici s Dubčí, v blízkosti Počernického rybníka a zámeckého parku, takže obyvatelé budou mít přírodu, zeleň a možnosti pro trávení volného času prakticky za domem. Velkou výhodou je také blízkost Počernického rybníka a navazující krajiny, která vytváří příjemné prostředí pro aktivní odpočinek mimo ruch hustě zastavěného centra Prahy.

Občanskou vybavenost má významně posílit samotný projekt, jehož parter nabídne obchody, kavárny, pekárnu, bistro, vinotéku, farmářský trh a další služby, zatímco nová mateřská škola s kapacitou čtyř tříd bude důležitým benefitem zejména pro rodiny s dětmi.

Dopravní dostupnost patří mezi hlavní přednosti lokality. Železniční stanice Praha-Dolní Počernice umožňuje rychlé spojení vlakem směrem do centra Prahy, zatímco metro A na Depu Hostivař je dostupné v rámci navazující městské dopravy. Pro automobilovou dopravu je důležitá blízkost Štěrboholské spojky a dalších hlavních komunikací. Projekt navíc počítá s novou dopravní spojkou Tangenta Dubeč sever, která má propojit Českobrodskou ulici s ulicí Národních hrdinů a pomoci odlehčit stávající dopravní situaci v okolí.