Developerský projekt Evergreen

Nová etapa Evergreen+, vzdálená jen pár minut pěšky od realizovaného projektu Evergreen, přináší celkem 65 bytových jednotek doplněných o 6 řadových rodinných domů.  Byty jsou navrženy především v dispozicích 1+kk a 2+kk, které jsou ideální pro jednotlivce nebo páry hledající efektivně řešený a praktický prostor. V nejvyšších patrech projektu se nacházejí také prostornější byty o dispozici 3+kk. Většina bytových jednotek disponuje vlastním balkonem nebo terasou, díky čemuž získají obyvatelé příjemný venkovní prostor pro relaxaci, posezení či pěstování rostlin. Parkování je zajištěno kombinací venkovních parkovacích stání a krytých míst v podzemních garážích.

Součástí projektu je také nabídka šesti třípodlažních řadových rodinných domů o dispozici 4+kk, které poskytují komfortní rodinné bydlení s obytnou plochou 129,6 m². Každý dům nabízí vlastní zahradu, dvě terasy, praktické úložné prostory včetně komor a samostatnou technickou místnost. Parkování je řešeno jedním až dvěma venkovními stáními přímo u domu. Charakteristickým prvkem projektu Evergreen+ je důraz na moderní technologie a energetickou efektivitu. Bydlení zde využívá nízkoenergetické řešení založené na tepelných čerpadlech, systému rekuperace vzduchu a podlahovém vytápění, což přispívá nejen ke komfortnímu vnitřnímu klimatu, ale také k úspornému provozu domácnosti. Dokončen bude koncem roku 2027.

Na severu Prahy vznikla nová moderní zahradní čtvrť s názvem Evergreen pod taktovkou společnosti Doma je Doma s.r.o. – developer zaměřující se na výstavbu obytných souborů a transformaci brownfieldů. Na rozlehlém pozemku na okraji Ďáblic, který byl původně využíván jako skladový průmyslový prostor, je vybudována nová síť zelených ulic. V nich vyrostlo několik bloků řadových rodinných domů a mezi nimi rozmístěny domy bytové.

V celé čtvrti je navržen vyvážený poměr zástavby a zeleně. Na soukromé předzahrádky navazují společné mikroparky vhodné k setkávání či dětským hrám. Ulice jsou lemovány stromořadím a veřejné prostory doplněny několika menšími parky. Množství zeleně vytváří příjemné prostředí, kvalitní klima a pomáhá půdě zadržovat dešťovou vodu ke správnému fungování místního ekosystému.

Výstavba proběhla ve 2 etapách. V rámci první etapy bylo k dispozici 72 řadových domů a 60 bytových jednotek ve 2 bytových domech. Druhá etapa přinesla dalších 60 bytů a 51 domů z nichž část není určena k prodeji. Evergreen nabízí komfortní bydlení v energetickém standardu B.

Většina řadových rodinných domů je navržena jako dvoupodlažní, ale několik jich je doplněno jedním patrem navíc a střešní terasou. Ke všem náleží zahrada, do které je otevřen obývací prostor v přízemí, a minimálně jedno parkovací místo – pro některé domy ve vlastní garáži v suterénu, jiné jsou navrženy bez garáže a parkování je pro ně vyhrazeno v rámci společné venkovní parkovací plochy. Dispozice se velikostně pohybují od 3kk po 5kk.

Bytové domy nabízí menší bytové jednotky – ve velikostech od 1kk do 3kk – ve čtyřech patrech. K bytům vždy náleží buď předzahrádka, nebo balkón. Poslední patro je ustoupené a vznikne zde prostor pro střešní terasy. I díky tomu působí bytové domy lehčím a nižším dojmem.

Lokalita

Evergreen je umístěn na severozápadním okraji Ďáblic mezi ulicemi U Spojů a Statková. Tato lokalita je výhodná jak z hlediska dostupnosti do centra, tak i blízkostí přírody. Ďáblice jsou oblíbenou rezidenční čtvrtí na severu Prahy, která dříve byla samostatnou obcí. Dnes sice již spadá pod Prahu 8 a její centrum nedávno prošlo rekonstrukcí, ale stále si udržuje klidnou atmosféru maloměsta.

Žije zde kolem tří tisíc obyvatel a obec jim nabízí základní občanskou vybavenost přímo v místě - školku, školu, lékárnu, obchody, městský úřad, restaurace, poštu, městský úřad, dětská hřiště, komunitní a jógové centrum, sportovní komplex s fotbalovým hřištěm a tenisovými kurty. V sousedních čtvrtích (Letňany, Kobylisy) je pak dostupná širší vybavenost jako například obchodní centra nebo jezdecká stáj v Dolních Chabrech.

Nejbližší zastávka MHD se nachází přímo vedle domů a autobusem to odsud trvá na zastávku metra Ládví pouze 8 minut. Automobilové spojení je velmi rychlé hlavně do Holešovic či Dejvic.

Podle této obce se jmenuje sídliště Ďáblice, které však leží na území Kobylis. Od projektu Evergreen ho bude dělit Ďáblický háj - parkově upravený les vhodný pro cyklo i pěší turistiku, na jehož okraji leží nedaleko Evergreenu na vyvýšeném místě Ďáblická hvězdárna, od níž je nádherný výhled. Přímo u projektu také začíná cyklotrasa dlouhá 3,2 km spojující Ďáblice a Zdiby.