Developerský projekt NEUGRAF

Moderní bydlení na Andělu ⁠​​​​​‌​​‌​​​​​‍‌‍‌​​​‌‍‌​‌​​‍​​​‌‍​‌⁠pouhých 10 minut do nejužšího centra Prahy. To je projekt Neugraf, který se buduje v ulici Grafická na Praze 5-Smíchově. Chcete útulný nový byt, loft, nebo penthouse s velkorysou terasou? To vše budete mít. Desetipatrová budova nabízí celkem 177 nových bytů. Jde o byty o plošných dispozicích od 1+kk přes 2+kk a 3+kk až po 4+kk a plošných výměrách od 30 m2 do 151 m2. V někdejším průmyslovém areálu tiskárny Václav Neubert a synové vzniká multifunkční prostor pro osobité bydlení. Součástí je mimo jiné i dvoupatrová recepce s ostrahou.

Vybrat si můžete z několika standardů, základ tvoří dřevěné podlahy v obytných místnostech, na chodbách, v koupelně a na toaletě jsou pak keramické dlažby a obklady. Na terasách rošty z termoborovice. Do bytů se osazují dřevěná okna s izolačními trojskly. Vnitřní příčky jsou keramické cihlové. Přímo v areálu se nacházejí klidové zóny, můžete si zde odpočinout v soukromém wellness, které se nalézá přímo v areálu domu. Možnosti pro příjemný odpočinek tím ale ani zdaleka nejsou vyčerpány, protože uprostřed se nalézá vnitřní klidová zahrada a blízko je park.

K relaxaci jsou určeny terasy i balkony náležející k jednotlivým bytům, které využijete, pokud chcete mít soukromí. Jestliže zatoužíte po společnosti, vydejte se na společnost střechu, nebo do kavárny či coworkingového centra, které se nachází přímo v areálu. Zelené terasovité střechy vytvářejí oázu klidu a možnost, kde si posedět s přáteli. V každé bytové jednotce je zajištěna rekuperace vzduchu. Mimo jiné je k dispozici i společná prádelna. V areálu je dostatek parkovacích míst pro rezidenty. Developerem projektu jsou společnosti UBM Development Czechia s.r.o. a CRESTYL real estate.

Lokalita

Smíchov je moderní čtvrť v centru Prahy, která zažívá v posledních letech nebývalý rozmach. Vznikají zde nové budovy, obchody, restaurace, kavárny, kluby, parky a další služby nezbytné pro městské bydlení. Na Smíchově to zkrátka žije.

U stanice metra Anděl na lince B vzniklo Obchodní centrum Nový Smíchov s hypermarketem Tesco, kam se pěšky dostanete za 9 minut. Autem je to 7 minut a najdete tam zázemí veškerých obchodů. Pouhou minutu pěší chůze je vzdálená mateřská a základní škola v Grafické ulici.

Mezi smíchovské památky patří barokní vila Bertramka v Mozartově ulici vzdálená cca 4 minuty chůze. Kulturní centra Smíchova tvoří Národní dům na Náměstí 14. října pro koncerty a plesy v dojezdové vzdálenosti 5 minut autem, dále multikino Cinema City v OC Nový Smíchov, což je pěšky 9 minut, a také Švandovo divadlo ve Štefánikově ulici vzdálené 3 minuty autem.
Sportovci najdou zázemí v multifunkčním areálu Mrázovka v ulici U Mrázovky, což je asi 7 minut pěšky, či na ostrově Císařská louka. Smíchov je součástí cyklotrasy A1 Vltava levobřežní z Řevnic až do Roztok, takže můžete vyrazit ven na kole. V okolí je dostatek parků – 5 minut chůze Park Sacré Coeur, 10 minut park Mrázovka.

K nejbližší zastávce městské hromadné dopravy to máte jenom 2 minuty pěšky, odsud jezdí autobusy. K další stanici MHD, kde projíždějí tramvaje je to 4 minuty pěšky. Smíchovem vede trasa metra B, ke stanici Anděl ta máte 11 minut pěšky. U výstupu u Anděla Na Knížecí jezdí autobusy na Příbram, Plzeň a dále na jihozápad. U Anděla se kříží dvě páteřní tramvajové trasy: z Újezda na Barrandov (linky číslo 14 a 20) a z Palackého náměstí do Řep (linky číslo 4 a 9 a 10). Poblíž také ústí dva tunely Městského okruhu, Mrázovka a Strahovský tunel. K tunelu Mrázovka to máte autem 6 minut.