Developerský projekt VIRTA Kladno

VIRTA Kladno představuje rozsáhlý rezidenční projekt, který vzniká na Kladně, konkrétně v městské části Kročehlavy v lokalitě Růžové pole. Tento projekt je navržen jako nová plnohodnotná městská čtvrť, která přirozeně navazuje na okolní zástavbu a přináší moderní, dostupné a zároveň kvalitní bydlení s výborným spojením do Prahy.

Na území o rozloze přibližně 50 000 m² postupně vznikne zhruba 750 bytových jednotek v dispozicích od 1+kk až po rodinné byty 4+kk, které nabídnou domov přibližně 1 400 obyvatelům. Projekt kombinuje jak byty v osobním vlastnictví, tak družstevní bydlení.

Architektonické řešení i celkový koncept čtvrti vychází z inspirace finským přístupem k bydlení a přírodě, což se odráží nejen v názvu projektu, ale i v důrazu na udržitelnost, ekologii a kvalitní veřejný prostor. Srdcem nové čtvrti bude centrální náměstí s obchody, službami a komunitními funkcemi, které vytvoří přirozené místo setkávání obyvatel. Projekt klade velký důraz na zeleň, parkové úpravy a kvalitní veřejný prostor, který bude zahrnovat relaxační zóny, dětská hřiště i místa pro sport.

Součástí bude také mateřská škola pro čtyři třídy, navržená jako moderní dřevostavba. Parkování bude řešeno v rámci areálu a celý koncept je doplněn o promyšlený systém modrozelené infrastruktury, který umožní efektivní hospodaření s dešťovou vodou prostřednictvím retenčních prvků, propustných povrchů a akumulačních nádrží. Charakteristickým prvkem projektu bude také vodní prvek v podobě jezírka na centrálním náměstí.

Aktuálně je v prodeji etapa s názvem VANAJA, která nabídne celkem 68 bytových jednotek v dispozicích od 1+kk až po prostorné rodinné byty typu 4+kk s výměrou od 31 do 90 m². Ke každé jednotce náleží balkon nebo terasa, které rozšiřují obytný prostor o příjemné venkovní zázemí, a také praktická komora pro uložení sezónních věcí či sportovního vybavení. Architektura domu sází na jednoduché, čisté linie a nadčasový vzhled, který podtrhuje kombinace elegantních odstínů bílé, šedé a kávové barvy. Projekt zároveň reflektuje současné požadavky na ekologické a energeticky efektivní bydlení. Budova splňuje nejúspornější energetickou třídu A, disponuje systémem rekuperace vzduchu a přípravou pro fotovoltaické panely. Její dokončení je plánováno na polovinu roku 2028.

Lokalita

Kladno patří mezi stále atraktivnější místa pro bydlení v blízkosti Prahy, především díky kombinaci dostupnějších cen nemovitostí, plnohodnotné občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. Město má téměř sedmdesát tisíc obyvatel a nabízí kompletní infrastrukturu pro každodenní život, včetně škol, školek, zdravotnických zařízení, obchodů, restaurací, kaváren i kulturních institucí. V bezprostředním okolí projektu se nachází veškeré základní služby a další budou postupně vznikat přímo v rámci nové čtvrti.

Významným benefitem lokality je dopravní dostupnost – autem se snadno napojíte na dálnici D6 a do Praha se dostanete přibližně za 15 minut. K dispozici jsou také pravidelné autobusové a vlakové spoje, přičemž vlakové spojení umožňuje dojezd do Prahy zhruba za 20 minut. Do budoucna se navíc počítá s modernizací železniční trati a vznikem rychlodráhy, která cestování ještě výrazně zrychlí.

Lokalita nabízí také široké možnosti sportovního vyžití – v krátké dojezdové vzdálenosti se nachází sportovní areály, zimní stadion, fotbalová hřiště, tenisové kurty i další sportoviště. Velkým benefitem je také blízkost přírody – v okolí se nachází lesopark Bažantnice, který nabízí ideální podmínky pro procházky, běhání, cyklistiku i relaxaci.