Developerský projekt U Cukrovaru

Novostavba, kterou přinesl ⁠​​​​​‌​​‍‍‍‌​​‍​‌​​‌‍‍‌​​‍‌‍‍​​​‌​‌‌⁠developerský projekt U cukrovaru, zaujme především moderní architekturou a průkazem energetické náročnosti B - úsporná. V případě těchto nových bytů je to důkladné zateplení celé budovy a instalace solárních panelů na střeše bytového domu, jež slouží k ohřívání teplé užitkové vody. Na přilehlém pozemku je také podzemní nádrž pro zachycení dešťové vody. Projekt přinesl celkem 121 bytů a 4 ateliéry. Pětipodlažní bytový dům má dvě sekce, které jsou spojené prostorem garážových stání v prvním podzemním podlaží. Díky nadčasovým půdorysům mají byty mnoho využitelného prostoru v elegantně a logicky rozmístěných místnostech.

Projekt přináší skvělé dispozice od 1+kk až po 4+kk od 28 metrů čtverečných až po 100 metrů čtverečných. U největších bytů naleznete terasy, jejichž rozloha je téměř 80 metrů čtverečných. Všechny byty mají balkón či terasu, většina bytů v prvním nadzemním podlaží disponuje předzahrádkou. Jedním z kladů nových bytů U cukrovaru je dobrá zaříditelnost, která souvisí s promyšlenými a hlavně funkčními půdorysy. Parkovací místa v domě jsou samozřejmostí. Je jich zde připraveno 113 a dalších 31 před domem. V suterénu se nachází místnost pro kola a místnost pro mytí kol, kterou mohou využít maminky s kočárky a majitelé psů. Výhled z bytů v horních patrech je opravdu fenomenální. Při bydlení U cukrovaru zjistíte, jak je lehké žít v souladu s přírodou, ale nedaleko velkoměsta.

Lokalita

Bytový komplex U cukrovaru se nachází v příjemné a klidné lokalitě na Praze 4, Modřany ul. K Vystrkovu. Občanská vybavenost je zde na vysoké úrovni. Je totiž zastoupena supermarketem, kinem, cukrárnou, pizzerií, kostelem a dalšími obchody a službami. Nedaleko od projektu protéká řeka Vltava, po jejímž toku za chvíli dojdete k soutoku s řekou Berounkou. Je zde tedy výborné propojení s přírodou. Pokud ovšem zatoužíte po ruchu velkoměsta, například na Karlovo náměstí se tramvají dostanete během dvaceti minut. V blízkosti je také vlaková zastávka. O víkendu potěšíte své blízké výletem historickým Posázavským pacifikem, který tudy projíždí.

Historie: Historie Modřan sahá až k 11. století. Dříve se Modřany nazývaly Modřiluhy, což je staré označní místa na močálovité luční rovině. Modřany trpěly hlavně v období husitských válek, kdy byl v roce 1420 místní kostel dokonce vypálen. Vlastní škola byla v Modřanech založena v roce 1770. V 19. století Modřany prodělaly proměnu z venkovské vsi na pražskou předměstskou oblast. V tomto období se postupně mění velikostí i vybavením a sociální strukturou. Od roku 1861 zde stojí cukrovar. Jsou zde další historicky významné objekty, jako je Kostel Nanebevzetí Panny Marie a také viniční dům.