Developerský projekt Domy Dubečnice

Ve Středočeském kraji se v ⁠​​​​​‌​​‌‍‍‌​‌‌‌‍‌​​‍​‌‌​‌​‍​‍​​‍‍‍‌⁠okrese Praha-západ v obci Roztoky zrodil developerský projekt Domy Dubečnice. Novostavby vznikly v ulicích Zvoncová, Železná a Jantarová. Celkem zde bylo do současnosti již vybudováno 27 nových domů. Nové byty jsou umístěny buď v řadových dvojdomech či v luxusních vilách s vlastním plynovým kotlem. Energetická náročnost obou typů budov spadá do kategorie B a jedná se tedy o úsporné stavby, které jsou zděné a kompletně zateplené.

Dvojdomy mají prostorové dispozice 5+kk, vily potom 6+kk. Užitná plocha činí v případě dvojdomů 162 m2. Tyto rozměry zabírá vlastní dům a následně se připočítává ještě pozemek o rozloze cca 330-460 m2. V případě vil je obytná plocha 306 m2 a zahrada má cca 820-930 m2. K dispozici má každý majitel nemovitosti garáž a parkovací stání na vlastním pozemku. Dvojdomy typu D a stejně tak vily typu J mají železobetonové základy vyrobené z pásů. Vnější zdivo je zhotoveno z keramických cihlových tvárnic 365 mm, vnitřní zdivo z keramických cihlových tvárnic, obojí se týká svislých nosných konstrukcí. Nenosné svislé konstrukce se vyzdívají formou příček z pórobetonových tvárnic a sádrokartonu. Vodorovné stropní konstrukce tvoří železobetonová monolitická deska.

Lokalita

Domy Dubečnice se nacházejí ve velmi příjemné lokalitě v okrese Praha-Západ. Obec Roztoky najdete severně od Prahy ve Středočeském kraji, do centra města je to ale autem pouhých 15 minut. Novostavby jsou situovány přímo v zeleni, mají k dispozici zahrady, a proto je zde bydlení velmi příjemné. Je možné navíc na zatravněné ploše vybudovat i venkovní bazény. V okolí Domů Dubečnice došlo také k vysázení společné zeleně. Do přírody to mají zdejší obyvatelé skutečně kousek. Kilometr je vzdálená Alšova vyhlídka. Po 10 minutách chůze se dostanete do chráněných přírodních rezervací Roztocký háj-Tiché údolí a Údolí Únětického potoka. Ve stejné vzdálenosti se tyčí i pozůstatky středověkého hradiště Levý Hradec a hradu Okoř. Přibližně čtvrthodinovou procházkou je možné dojít ke dvoupatrovému zámku Roztoky, kde sídlí Středočeské muzeum.

Sportovně naladěné jedince potěší, že se zhruba ve vzdálenosti 2 km od obou lokalit nachází Sokolovna v Suchdole. Kilometr od nových domů je vybudováno fotbalové hřiště, v katastru Roztok naleznete i dva antukové tenisové kurty. Pohybového vyžití je zde tedy dostatek. Nejbližší restaurace U Školky je od lokality Jantarová vzdušnou čarou 336 m a Zvoncová 259 m, tedy přibližně 5 minut cesty. Dostatečné jsou zde i nákupní možnosti. Supermarket Tesco se nachází od novostaveb v Jantarové 272 m a Zvoncové 313 m.
Pro dopravu do Prahy můžete využít autobusy MHD, a to stanici na rozcestí Žalov, která je z ulice Zvoncové vzdálená 238 metrů, z Jantarové 310 m. K metru stanice Dejvická se dostanete autobusem za 17 minut. Pokud zvolíte železniční dopravu, stanice Roztoky-Žalov je z Jantarové ulice vzdálená 1,3 km a ze Zvoncové 1,2 km, tedy asi 15-20 minut volné pěší chůze. Na Masarykovo nádraží se dostanete vlakem za 16 minut, na Nádraží Holešovice za 11 minut a nejblíže je to do stanice Nádraží Podbaba, cca 6 minut. Autem dojedete na Vítězné náměstí ke stanici metra Dejvická za 10 minut.