Developerský projekt U Staré cihelny

Nákladové nádraží Žižkov čeká v příštích letech zásadní proměna, která patří k největším urbanistickým projektům v historii Prahy. Bývalý železniční areál z 30. let minulého století, významná funkcionalistická památka a zároveň jeden z největších pražských brownfieldů, se po více než dvaceti letech nevyužití mění na novou městskou čtvrť.

Hlavní město Praha v roce 2024 odkoupilo historickou budovu nádraží od Českých drah a zajistilo tak její zachování a budoucí využití pro kulturní, vzdělávací a společenské účely. Zároveň zde vznikne moderní rezidenční lokalita pro až 20 000 obyvatel, doplněná školami, školkami, zdravotní a sociální infrastrukturou, parky, obchody i službami. Významnou roli sehraje také nová tramvajová trať, která propojí území s centrem a Malešicemi.

Na rozvoji se podílí klíčoví developeři jako Sekyra Group, Central Group, FINEP, Penta či MY Park, kteří kromě bytové výstavby investují i do veřejné infrastruktury.

→ Nákladové nádraží Žižkov: Transformace brownfieldu na moderní čtvrť pro 20 tisíc obyvatel (článek)

Projekt U Staré cihelny, za kterým stojí developerská skupina FINEP nabídne přibližně 1200 bytů, z nichž značná část bude určena pro nájemní bydlení, a jeho součástí bude také bohatý komerční parter s obchody, kavárnami, restauracemi i prostory pro další služby, včetně zdravotní a sociální vybavenosti.

Architektonický koncept se zaměřuje nejen na kvalitu samotného bydlení, ale i na přirozené začlenění do okolní infrastruktury a veřejného prostoru. Součástí projektu bude rovněž výstavba pěší zóny s alejí, která naváže na nově vznikající tramvajovou trať, a v lokalitě vznikne také mateřská škola s kapacitou 125 dětí a zahradou. Kromě moderního standardu bytů je kladen důraz na udržitelnost a energetickou úspornost budov, přičemž celá jedna třetina nové čtvrti bude tvořena zelenými plochami se stromy, keři a květinovými výsadbami.

Lokalita

Nová multifunkční městská čtvrť se bude rozkládat na místě současného Nákladového nádraží Praha Žižkov na Praze 3. Jedná se o v současné chvíli nevyužívaný prostor o celkové rozloze přes 330 000 m2 s dominantou v památkově chráněné funkcionalistické budově nákladového nádraží. O revitalizaci tohoto brownfieldu se diskutuje již od začátku tisíciletí, kdy byl na nádraží provoz ukončen.

Jedná se o atraktivní lokalitu z hlediska dostupnosti i občanské vybavenosti. Je velmi dobře napojena na síť MHD, v blízkosti jsou zastávky autobusu i tramvaje, stanice metra Želivského je vzdálena deset minut pěšky. Občanská vybavenost nabízí vše potřebné včetně vzdělávacích a sportovních zařízení, kultury včetně kina, obchodů, restaurací a kaváren. V blízkosti areálu se také nachází několik parků jako Židovské pece, Olšanské hřbitovy, Parukářka nebo Malešický park.