Nadstandard

Nadstandard je jakékoli vybavení nebo provedení bytu, které jde nad rámec standardu uvedeného v technickém popisu projektu. Typicky dražší podlahy (dřevo místo vinylu), velkoformátové obklady, bezrámové sprchové kouty, vyšší interiérové dveře, podlahové topení, klimatizace, venkovní žaluzie nebo chytrá elektroinstalace.

Nadstandard se objednává přes klientské změny. Na co si dát pozor:

• termíny – změny lze zadat jen do určité fáze stavby; čím později, tím méně možností,
• cenu – developer obvykle odečte hodnotu standardu a doúčtuje rozdíl; chtějte rozpočet po položkách a s DPH,
• dobropis – zjistěte, zda můžete standard vynechat a nechat si dodělat vlastní kuchyň či podlahy; ne každý developer to umožní,
• hypotéku – nadstandard objednaný u developera bývá součástí kupní ceny a banka ho může financovat; vlastní úpravy po převzetí už obvykle ne.

Rozhodujte střízlivě: nadstandard často zvýší cenu bytu víc, než kolik přidá k jeho tržní hodnotě. Vyplatí se hlavně věci, které se později mění draze a se stavebním zásahem (rozvody, podlahové topení, příprava na klimatizaci a stínění).

Jak číst technický standard a vyjednat změny, ukazuje průvodce standard vybavení a klientské změny. Hledáte rovnou vyšší standard? Projděte luxusní byty v Praze.