Standard vybavení

Standard vybavení je popis materiálů a vybavení, které developer zahrnuje do ceny bytu – podlahy, obklady, dveře, okna, sanita, elektroinstalace, vytápění a větrání. Bývá přílohou rezervační nebo budoucí smlouvy a určuje, v jakém stavu byt převezmete.

Co by měl standard konkrétně uvádět:

• podlahy – typ (například vinylová, laminátová, dřevěná), třídu zátěže, výrobce či řadu,
• koupelna a WC – sanitu a baterie, rozměr a výšku obkladů, sprchový kout nebo vanu,
• okna a dveře – materiál rámů, trojskla, bezpečnostní vstupní dveře,
• technika – zdroj tepla, podlahové topení, rekuperaci, přípravu pro klimatizaci, venkovní žaluzie,
• elektro – počet zásuvek, datové rozvody a osvětlení.

Pozor na vágní formulace typu „kvalitní dlažba“ nebo „značkové baterie“ – bez výrobce a řady nelze ověřit, co dostanete. Smlouva by měla stanovit, že developer smí použít jiný materiál jen se stejnými nebo lepšími parametry. Vizualizace v prodejních materiálech navíc často ukazují nadstandard, ne standard.

Ze standardu se odvíjejí klientské změny: co do něj nepatří, doplácíte zvlášť. Při převzetí porovnejte skutečný stav se standardem a rozdíly zapište do předávacího protokolu. Více v průvodci standard vybavení a klientské změny; aktuální nabídku najdete mezi projekty v prodeji.