Parkovací stání

Parkovací stání je vymezené místo pro jedno auto, nejčastěji v podzemní garáži bytového domu, někdy venku na pozemku projektu. U novostaveb ve městech se prodává zvlášť a jeho cena se v Praze běžně pohybuje ve stovkách tisíc korun.

Pro kupce je nejdůležitější, jak je stání právně vymezeno, protože na tom závisí, zda ho lze později prodat:

• samostatná jednotka zapsaná v katastru s vlastním podílem na společných částech – nejsilnější a nejlépe převoditelná forma,
• součást bytové jednotky – nedá se prodat odděleně od bytu,
• spoluvlastnický podíl na garážové jednotce s dohodou o užívání konkrétního místa,
• společná část domu vyhrazená k výlučnému užívání jednoho bytu,
• jen nájem nebo právo užívání bez vlastnictví.

Nezapomeňte na DPH: stání prodávané jako samostatná jednotka developeři obvykle fakturují se sazbou 21 %, výklad u stání prodávaného spolu s bytem není jednotný, proto si nechte sazbu rozepsat po položkách. Vlastní stání v domě nedává nárok na rezidentní parkování na ulici.

Plánujete elektromobil? Ptejte se na přípravu pro wallbox. Podrobnosti najdete v průvodci garážové stání a sklep.

Jde o obecné vysvětlení, nikoli o daňovou ani právní radu.