Garážové stání

Garážové stání je vyznačené místo pro jedno auto v hromadné, nejčastěji podzemní garáži bytového domu. Developeři ho většinou prodávají zvlášť a v Praze stojí běžně několik set tisíc korun.

Právně může mít stání různou podobu a na ní závisí, co vlastně kupujete:

• samostatná jednotka s vlastním zápisem v katastru – lze ji prodat nebo pronajmout odděleně od bytu,
• součást nebo příslušenství bytové jednotky – nemá vlastní zápis a samostatně se prodat nedá,
• spoluvlastnický podíl na garáži s dohodou, které místo užíváte,
• společná část domu vyhrazená k výlučnému užívání, případně jen nájem nebo právo užívání.

Na co se zeptat developera: v jaké formě se stání převádí, jaká je sazba DPH (u stání prodávaného jako samostatná jednotka se obvykle účtuje 21 %, nechte si sazbu uvést u každé položky zvlášť), zda je připravena elektroinstalace pro wallbox a jaké jsou rozměry stání. Vlastní stání v domě nezakládá nárok na rezidentní parkovací kartu na ulici. U daně z nemovitých věcí se garáže zdaňují vyšší sazbou než byty.

Podrobnosti včetně sklepů najdete v průvodci garážové stání a sklep, rozdíl oproti venkovnímu místu vysvětluje heslo parkovací stání.

Jde o obecné vysvětlení, nikoli o právní ani daňovou radu.