Realitní zprávy

21.12.2024

Riverside Nymburk: v prodeji jsou RD ve Středočeském kraji

20.12.2024

Michelské údolí: v prodeji jsou byty na Praze 4

18.12.2024

Římská 34: v prodeji jsou byty na pražských Vinohradech

17.12.2024

Blok 12: v prodeji jsou byty na Praze 4

16.12.2024

Rezidence Hlaváčkova II: v prodeji jsou byty na Praze 5

Více aktualit

Novostavby na prodej

Usnadněte si nákup nemovitosti s naším vyhledávačem novostaveb na prodej. Od roku 2013 sledujeme trh a naše databáze čítá přes 1800 aktuálních projektů.

Všechny projekty

Proč představují novostavby na prodej ideální investici

Ať jde o luxusní domy v Praze nebo další developerské projekty kdekoliv jinde – novostavby nabízí nejen komfortní bydlení, ale i zajímavou investiční příležitost.

Obsah

Propojení vzhledu i funkce

Současné novostavby bývají koncipovány s ohledem na zvyšující se nároky na estetiku i funkčnost – nabízejí svěží, stylový design a promyšlené dispozice, které vyhoví i těm nejvyšším standardům.

Propracované architektonické prvky a moderní interiéry zvyšují nejen kvalitu bydlení, ale také atraktivitu nemovitosti pro případný pronájem nebo budoucí prodej.

Zvýšený důraz na ekologii

Energetická efektivita je u novostaveb zákonem vyžadována. Díky nejnovějším technologiím a kvalitním materiálům jsou tyto navrženy tak, aby dosahovaly minimálních energetických ztrát.

Zateplení, kvalitní okna, v některých případech i fotovoltaika, tepelná čerpadla a energeticky šetrné spotřebiče tak zajišťují nejen příjemné vnitřní klima, ale také nízké náklady na vytápění či chlazení.

Díky těmto úsporám představuje taková novostavba i dlouhodobě výhodnou investici, které nejen šetří náklady na energie, ale zároveň přispívá k větší udržitelnosti.

Trendem je personalizace interiéru

Nové byty na prodej často nabízejí zájemcům i možnost přizpůsobit si prostor podle vlastních preferencí a potřeb. Od výběru podlah a obkladů až po instalaci moderních technologií lze takto vytvořit zcela individuální domov.

Flexibilita v úpravách dělá z novostaveb lákavou možnost pro každého, kdo touží po jedinečném a osobním prostoru.

Rostoucí význam lokality

Málo developerských projektů dnes vzniká na polích a zelených loukách, jako tomu bylo dříve. Mnohem větší důraz je dnes kladen na strategické umístění v lokalitách s výbornou občanskou vybaveností – v blízkosti škol, obchodů, restaurací a parků. O tom ostatně zřetelně vypovídá i naše mapa developerských projektů.

Komfortní životní styl s přístupem k nezbytným službám a možnostem rekreace podstatně zvyšuje i budoucí hodnotu nemovitosti.

Investice do novostaveb má tedy potenciál spojit moderní design, energetickou efektivitu, možnost individuálního přizpůsobení a výhody lokality. To vše na trhu, kde má cena nemovitostí ještě potenciál dlouhodobého růstu.

FAQ – Novostavby prodej

Investice do novostavby je významným rozhodnutím. Naše FAQ vám pomohou odstranit hned několik nejasností a pochybností.

Jaký je proces koupě novostavby?

Prvním dokumentem, který podepisujete, bývá rezervační smlouva. Prodávající se zde za smluvený poplatek zavazuje nenabízet danou nemovitost nikomu dalšímu.

Rezervační smlouva slouží jako příslib uzavření kupní smlouvy v budoucnosti a jsou zde vymezeny podmínky dalšího převodu nemovitosti. V případě nesplnění podmínek smlouvy kteroukoliv ze stran je pak možné vymáhání smluvní pokuty. Obvykle se s rezervační smlouvou pojí rezervační poplatek ve výši 3-5 % z ceny nemovitosti, který se poté z celkové ceny odečte

Po dokončení výstavby developer podá žádost o kolaudační souhlas na příslušný stavební úřad. Úřad kolaudační souhlas vydává, jakmile ověří, že developer splnil podmínky stavebního povolení.

Posléze může developer podat na katastr nemovitostí prohlášení vlastníka (dokument, který rozděluje nemovitost na jednotky bytové a nebytové). V tomto okamžiku dochází k podpisu kupní smlouvy a převodu vlastnictví na vás, coby nového majitele.

Jak mohu ověřit kvalitu novostavby a developera?

Abyste do budoucna předešli nepříjemnostem, proveďte důkladnou rešerši. Klíčové je zjistit, kdo daný projekt staví. Pozor na to, že developer a stavební firma jsou dva různé subjekty – vhodné je prověřit oba dva.

Doporučujeme vyhledat si reference a další projekty, které společnosti již zrealizovaly. Zkontrolujte, zda tyto subjekty nefigurují v insolvenčním rejstříku či registru exekucí. Můžete ještě ověřit v Katastru nemovitostí, zda je developer uveden jako vlastník daného pozemku i příjezdových komunikací.

O spolehlivosti mohou napovědět zdánlivé maličkosti – aktuální webové stránky, styl komunikace a rychlost reakce, způsob prezentace zaměstnanců a dostupnost informací.

Jaké jsou výhody a nevýhody koupě novostavby?

Ať už se rozhodnete pro novostavbu v Praze nebo v jiném, klidnějším městě či vesnici, těšit se můžete na moderní vybavení a design.

Nové nemovitosti budou spíše disponovat moderními technologiemi, které zvýší komfort bydlení a zároveň sníží náklady na údržbu.

Nezanedbatelným benefitem je rovněž možnost přizpůsobení nemovitosti vlastním představám a to výběrem různých prvků a vylepšení interiéru v rané fázi výstavy.

Velmi výraznou výhodu představuje možnost reklamace stavebních závad, stejně tak jako jistota souladu stavby s platnými stavebními předpisy a bezpečnostním normami.

Koupě novostavby má však i svá proti. Pro někoho to může být vyšší pořizovací cena. Někdy se můžete potýkat také s nedokončenou infrastrukturou v blízkosti nemovitosti a dočasně sníženým pohodlím.

Potrápit může i omezený výběr lokalit – pokud preferujete život v centru města nebo již dlouhodobě “zabydlených” lokalitách, hledání bude složitější.

Na co si dát pozor při koupi novostavby?

Pokud nemovitost kupujete ještě před jejím dokončením, mějte na paměti, že její realizace může trvat několik let. Na druhou stranu se na její konečné podobě můžete často podílet a využít možností personifikace.

Než se rozhodnete pro nový byt na prodej nebo luxusní moderní dům, pečlivě si prověřte vybranou lokalitu. Je dobré zhodnotit bezpečnost čtvrti i to, zda se v blízkosti vašeho nového domova nachází obchod s potravinami, střediska pro sportovní vyžití a další volnočasové aktivity. Hledejte nejbližší lékařskou péči, případně veterinární kliniku, veřejné služby jako policii, hasiče a zdravotnickou záchrannou službu.

Pro vaše pohodlí by neměly chybět restaurace, kavárny a kulturní místa. Doporučujeme rovněž zjistit maximum informací o možném parkování v nejbližším okolí.

Bydlení v domě za Prahou nebo v luxusním bytě v jejím centru? Ať už je vaše představa jakákoliv, u nás najdete, co hledáte. Využijte naši databázi nejzajímavějších rezidenčních projektů z celé ČR.