Novostavby a nové investiční byty na prodej, investice do developerských projektů
(82 hlasů, průměr: 4,49 z 5)
Loading...| 20.3.2025 | Palackého náměstí 2: v prodeji jsou byty na Praze 2 |
| 19.3.2025 | Rezidence U Tvrze: v prodeji jsou byty na Praze 10 |
| 18.3.2025 | Anilinka: v prodeji jsou byty v pražských Strašnicích |
| 13.3.2025 | Vila Belaire: v prodeji je exkluzivní právě dokončená vila v pražských Košířích |
| 12.3.2025 | Kolben Gate: v prodeji jsou byty na Praze 9 |
Využijte naši nezávislou databázi při hledání investičního bytu. Sdružujeme zde stovky developerských projektů doplněné o detailní informace, které vám usnadní výběr.
SO-HO Rezidence
- K nastěhování od: 2026
- Lokalita: Praha 7
- Developer: Cresco Real Estate
- Počet jednotek: 194
Green Mladá Boleslav
- K nastěhování od: 2024
- Lokalita: Středočeský kraj
- Developer: DRFG Investment Group a.s.
- Počet jednotek: 109
Slunovrat Orlík
- K nastěhování od: 2027
- Lokalita: Jihočeský kraj
- Developer: AW Orlík s.r.o.
- Počet jednotek: 138
Rezidence Arnoštov
- K nastěhování od: 2023
- Lokalita: Jihočeský kraj
- Developer: REZIDENCE ARNOŠTOV s.r.o.
- Počet jednotek: 13
Na Klecandě
- K nastěhování od: 2025
- Lokalita: Královéhradecký kraj
- Developer: NISEKO
- Počet jednotek: 8
Lidový dům Bedřichov
- K nastěhování od: 2025
- Lokalita: Liberecký kraj
- Developer: NISEKO s.r.o.
- Počet jednotek: 18
Dolce Vita Harrachov II
- Lokalita: Liberecký kraj
- Developer: DOLCE VITA DEVELOPMENT, a.s.
- Počet jednotek: 6
Rezidence Otvovice
- K nastěhování od: 2023
- Lokalita: Středočeský kraj
- Developer: Anglický Resort s.r.o.
- Počet jednotek: 68
Modřanský cukrovar
- K nastěhování od: 2024
- Lokalita: Praha 4
- Developer: SKANSKA
- Počet jednotek: cca 800
Apartmány a rekreační domky Svratouch
- K nastěhování od: 2023
- Lokalita: Pardubický kraj
- Developer: PROPERITY
- Počet jednotek: 24
Rezidence Bedřich
- K nastěhování od: 2023
- Lokalita: Liberecký kraj
- Developer: Apartmány Hraničná s.r.o.
- Počet jednotek: 8
Horské apartmány Hojsova Stráž
- K nastěhování od: 2025
- Lokalita: Plzeňský kraj
- Developer: VV Hojsova Stráž s.r.o.
- Počet jednotek: 15
Proč investovat do investičních bytů - dlouhodobé výnosy s nejmenším rizikem
Investiční byty v moderních developerských projektech přinášejí řadu výhod pro investory, kteří hledají stabilní zdroj příjmů a dlouhodobé zhodnocení. Kombinace komfortu, nízkých provozních nákladů i vysoké poptávky, z nich dělá výjimečnou investiční příležitost.
Stabilní a pravidelný výnos
Moderní developerské projekty lákají širokou škálu často velmi solventních nájemníků, od mladých profesionálů po rodiny hledající pohodlné bydlení ve městě.
Vysoká poptávka po kvalitních bytech zajišťuje investorům dlouhodobý a předvídatelný příjem z pronájmu, který spolehlivě pokryje provozní náklady. To nás přivádí rovnou k dalšímu bodu.
Nízké provozní náklady a energetická efektivita
Nové byty na prodej musí splňovat přísné energetické normy, vedoucí k nižším nákladům na vytápění, klimatizaci a údržbu.
Developerské projekty využívající moderní stavební technologie a materiály tak mohou v tomto směru nabídnout mnohem
větší úsporu než starší nemovitosti.
Energeticky úsporné bydlení ocení samotní nájemníci, a investorům snižuje dlouhodobé výdaje.
Výhoda lokality a občanská vybavenost
Moderní developerské projekty bývají až na výjimky situovány v atraktivních lokalitách s dobrou dostupností, kvalitní infrastrukturou a občanskou vybaveností.
Doby, kdy vznikala nevybavená sídliště na poli za městem jsou dnes již pryč. Blízkost obchodů, restaurací, škol a dopravních uzlů je pro nájemníky zároveň velkým lákadlem, které navyšuje hodnotu nemovitosti.
Investice do nemovitosti v takové lokalitě je zárukou dlouhodobého zhodnocení.
Flexibilní možnosti využití
Investiční byty v moderních developerských projektech nabízejí různé možnosti využití – ať už jde o dlouhodobý pronájem nebo krátkodobý pronájem, který je stále populárnější v oblastech s turistickým potenciálem.
Flexibilita přizpůsobit pronájem aktuálním trendům trhu zvyšuje potenciál výnosu a umožňuje investorům reagovat na měnící se podmínky.
Zhodnocení a rostoucí poptávka po kvalitním bydlení
Poptávka po kvalitních investičních bytech v moderních novostavbách na prodej je stále velmi vysoká, což se promítá do růstu jejich hodnoty. Investoři tak mohou těžit nejen z pravidelných výnosů, ale i z dlouhodobého růstu cen nemovitosti.
Moderní byty v dobře situovaných projektech představují investici, která nabízí vysoký potenciál jak z hlediska nájmů, tak tržní ceny.
FAQ - Investiční byty prodej
Našli jste na mapě developerských projektů takový, který vás zaujal? Přečtěte si následující FAQ, které vám pomohou zorientovat se před samotnou investicí.
Jaké jsou hlavní výhody investování do bytů?
Hlavní výhody takové investice lze spatřit v následující bodech:
Jaké faktory je třeba zvážit při koupi investičního bytu?
Lokalita. Čím atraktivnější poloha investičního bytu je, tím vyšší má nájemní potenciál. Zvažte zejména dostupnost veřejné dopravy, obchodů, škol a dalších služeb, které by pro nájemníky mohly být atraktivní.
Určitě si dobře promyslete také to, jaký typ nemovitosti vlastně hledáte. Novostavby například přilákají spíše zájemce o moderní vybavení, zatímco starší byty mohou nabídnout svébytnou atmosféru a často i zázemí již “zabydlených” domů a čtvrtí.
Třetím zásadním faktorem jsou pak vaše možnosti financování nemovitosti. Proveďte detailní finanční analýzu, ve které porovnáte výši úvěru, úrokové sazby, provozní náklady a očekávané příjmy z nájmu.
Jaký je postup při koupi investičního bytu?
Prvním krokem je uzavření smlouvy o smlouvě budoucí, popř. rezervační smlouvy a úhrada rezervačního poplatku. V další fázi budete velmi pravděpodobně řešit schválení hypotečního úvěru.
Je vhodné mít předschválenou jeho výši, resp. vědět, na jaký úvěr vůbec dosáhnete. V návaznosti na ujednané parametry úvěrové smlouvy a smlouvy o smlouvě budoucí pak uzavřete už samotnou smlouvu kupní.
Po splnění jejich podmínek vás čeká podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru a předání nemovitosti.
Co má vliv na hodnotu investičních bytů v Praze?
O nemovitosti v hlavním městě je stabilně velký zájem a jejich hodnota neklesá ani v období, kdy prodeje celkově stagnují. Obzvlášť stabilní je pak trh s luxusními realitami v Praze.
Vyšší hodnotu obecně budou mít projekty v dobře dostupné lokalitě a s lepší občanskou vybaveností v nejbližším okolí, popřípadě specifická designová řešení - typicky loftové byty v Praze, které nabídnou skutečně unikátní atmosféru.
Jak ověřit kvalitu investičního bytu před koupí?
V případě koupě bytu, který je teprve ve fázi výstavby, doporučujeme ověřit si spolehlivost developera a společnosti provádějící stavební práce.
O jejich férovém jednání mnohé prozradí zkušenosti ostatních. Zaměřte se proto na projekty, které tyto subjekty již realizovaly, a hledejte reference. Prověřit rovněž můžete, zda nefigurují v insolvenčním rejstříku či registru exekucí.
V neposlední řadě o jejich kvalitách napoví dohledatelnost informací o jejich aktivitách a organizační struktuře, pak způsob, jakým jednají a jak se jejich zaměstnanci prezentují a komunikují.
Při koupi již hotového projektu se zaměřte na stav nosných konstrukcí, fasády, střechy, oken a dveří, elektrických, vodovodních a kanalizačních instalací, podlah pod kobercem a zdí za nábytkem pro případné problémy s vlhkostí a plísní.
Pro tuto kontrolu se vyplatí oslovit odborníka. V katastru nemovitostí nezapomeňte zkontrolovat případné právní vady bytu.
Zajistit si pravidelný pasivní příjem či pokrýt potřeby vlastního bydlení můžete jedním krokem – koupí investičního bytu. Udělejte první krok s námi a vyhledejte si v naší databázi developerských projektů ideální nabídku pro vás.
