Developerský projekt Na Balkáně

Na rozsáhlém území brownfieldu na rozhraní městských částí Žižkov a Vysočany, konkrétně při ulici Na Balkáně, chystá společnost Penta Real Estate projekt nové moderní rezidenční čtvrti navržené s důrazem na kvalitní veřejný prostor, dostatek zeleně a udržitelný urbanistický koncept.

V rámci projektu má vzniknout přibližně 250 bytových jednotek situovaných především v několika bytových domech doplněných o řadové rodinné domy, které nabídnou rozmanité možnosti bydlení pro jednotlivce, páry i rodiny s dětmi. Architektonickou podobu nové čtvrti navrhl vítězný návrh studia OVA architekti, který vzešel z urbanisticko-architektonické soutěže.

Koncept projektu počítá s moderními rezidenčními budovami doplněnými o kvalitně řešené veřejné prostory, pobytovou zeleň a rekreační plochy. Velký důraz je kladen na hospodaření s dešťovou vodou, ekologické principy výstavby a přirozené propojení nové zástavby s okolní krajinou i stávající městskou strukturou. Součástí celého záměru je také revitalizace sousedního sportovního areálu TJ Spoje a navazujících sportovišť, kde by v budoucnu měla vzniknout moderní fotbalová hřiště, tréninkové plochy a multifunkční sportovní hala.

Zahájení výstavby je plánováno přibližně na rok 2027 a dokončení celé čtvrti by mělo proběhnout v roce 2030.

Lokalita

Projekt se nachází na pomezí dvou dynamicky se rozvíjejících pražských čtvrtí a nabízí velmi zajímavou kombinaci městského života, dobré dopravní dostupnosti a blízkosti zeleně. Oblast mezi Žižkovem a Vysočany patří v posledních letech k nejrychleji se proměňujícím částem Prahy, kde postupně vznikají nové rezidenční projekty, kancelářské budovy i veřejné prostory. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek, zdravotnických zařízení i sportovišť.

Důležitou roli hraje také blízkost parků a rekreačních ploch, například park Třešňovka, který bude s novou čtvrtí přímo propojen, nebo zelené svahy vrchu Vítkov, odkud vede oblíbená cyklostezka směrem do centra města. Dopravní dostupnost je velmi komfortní díky tramvajovým a autobusovým linkám v okolí a dobrému napojení na hlavní městské komunikace, které zajišťují rychlé spojení s centrem města i dalšími částmi metropole. V širším okolí se nachází také stanice metra a železniční spojení.