Developerský projekt Rezidence Florian

V místech, kde Vinohrady sousedí se Žižkovem, na Floře, se nachází několik funkcionalistických bytových domů, pocházejících z 30. let minulého století. Jedna z těchto budov, jejímž majitelem je společnost Carmenia a. s., prošla rekonstrukcí, a to díky developerskému butikovému projektu, jenž se nazývá Rezidence Florian. Budova patří do katastrálního území Prahy 3 – Vinohrad a nachází se na Vinohradské třídě č. 144. Rozsáhlé stavební úpravy zahrnovaly opravu střechy, novou fasádu, výměnu stávajících oken za nová s kvalitní hlukovou izolací, výměnu stoupaček a nové rozvody elektřiny, renovaci výtahu podle evropských směrnic.

Prvorepublikové byty v tomto bytovém domě jsou velmi prostorné, ale pro současné bydlení již nevyhovují – zkrátka dosloužily. A tak i v nich bylo nutné provést zásadní úpravy: všechny byty mají buď nová topná tělesa, anebo zrestaurované původní litinové radiátory; koupelny jsou nové a moderní, a co se týká podlah, tak zde byly zachovány parkety – některé původní byly repasovány a kde to nebylo možné, tam se položily nové dřevěné. Atraktivních bytových jednotek je v této sedmi podlažní rezidenci třináct, s dispozicemi 2+kk a 3+kk. Pět bytů je s balkonem, orientovaným na jižní stranu a u tří bytů v posledním podlaží jsou rozlehlejší terasy. Společné prostory budovy jsou velmi reprezentativní, neboť jejich restaurování proběhlo v souladu s původním architektonickým záměrem. Nechybí zde designové osvětlení ani mramorové obklady ve vstupní hale.

Z bývalého nádvoří vznikla privátní okrasná zahrada, která slouží, mimo jiné, obyvatelům rezidence jako odpočinková zóna a je tu i prostor na grilování. V přízemí domu vznikly dvě nebytové jednotky, které mají být využity jako obchodní prostory a byly k tomuto účelu také patřičně připraveny – výlohy z bezpečnostních dvojskel, reklamní štíty a fasádu ozdobí mozaikový obklad. V přízemí se počítalo i s prostornou kočárkárnou.

Lokalita

První výhodou této lokality (ul. Vinohradská, Praha 3)je tramvajová zastávka hned u domu a stanice metra trasy A je vzdálena pouhých 120 metrů, což jsou dvě minuty chůze; za rohem v Jičínské ulici je zastávka autobusu MHD, jejíž vzdálenost není o moc větší – 192 metry, to je něco kolem tří minut pěšky. A tak doprava odtud kamkoliv v Praze bude více než snadná. Také s občanskou vybaveností v lokalitě budou noví majitelé bytů spokojeni. Kupříkladu pošta je „za rohem“, tzn. 102 metry, a to jsou asi tak dvě minuty chůze. Obchodní a kulturní centrum Flora je rovněž na dosah, stačí šikmo přejít ulici – cesta bude trvat maximálně pět minut.

Mateřská i základní škola jsou za náměstím Jiřího z Lobkovic - to je jedna stanice tramvají a dojít necelých 200 metrů, anebo pěšky je to 5 – 7 minut (388 metrů od domova). Pokud si obyvatelé budou chtít užít zeleně a kousku krásné přírody, mají v blízkém dosahu hned několik parků: Riegerovy sady (1,5 km – 25 minut pěšky), Rajskou zahradu (1,7 km – 30 minut), sady Svatopluka Čecha (1 km – 17 minut), Mahlerovy sady (1,5 km – 25 minut chůze) a další. Při použití MHD bude cesta trvat jen pár minut. Dále je možné ve velmi blízkém okolí využít nejen restaurace, bistra a kavárny, ale především několik fitness center a dětských hřišť. Zkrátka Rezidence Florian je schopná poskytnout svým novým obyvatelům a majitelům komfortní městské bydlení.