Developerský projekt Vivus Kolbenova

V Praze 9-Vysočanech vznikne na místě bývalých továrních hal ČKD nový developerský projekt Vivus Kolbenova. Po zbourání hal někdejšího strojírenského gigantu se bude stavět v prostoru mezi ulicemi Kolbenova a Na Černé strouze. Projekt, který bude dílem společnosti Pankrác, a.s., vznikne v příštích letech postupně v pěti až šesti etapách. Celkem bude rezidenční komplex tvořit 8 objektů tyčících se do výšky 8, 10 a 15 nadzemních podlaží. Všech 8 domů bude mít zároveň také dvě podzemní podlaží. Dva nové domy budou kombinací bytových, administrativních a komerčních prostor, zbylé tři domy se plánují pouze jako bytové. V pěti etapách vznikne zde více než 1000 nových bytů, dále obchody a kanceláře. Pro rezidenty bude připraveno také 720 parkovacích stání. Developer pamatuje i na dostatek zeleně, mezi jednotlivými domy by měly vzniknout parky.

I. etapa

První fáze projektu přinesla 255 bytových jednotek typu 1+kk až 4+kk, a to s velké části s balkóny, terasami či předzahrádkami. Tyto byty jsou aktuálně v prodeji. Zároveň probíhá výstavba druhé fáze projektu, která nabídne 165 bytových jednotek se stejnými dispozicemi. K vybraným jednotkám opět budou náležet balkóny či předzahrádky.

II. etapa

V rámci druhé etapy výstavby čtvrti Vivus Kolbenova je v nabídce celkem 165 bytových jednotek o dispozici 1kk až 4kk nacházejících se ve dvou různých bytových domech se dvěma společnými podzemními podlažími. Zatímco nedílnou součást každého z nich tvoří sklepní kóje a přístup do společné kolárny a kočárkárny, v závislosti na vybrané bytové jednotce je k dispozici balkón, prostorná terasa a nebo předzahrádka. Garážové stání je však nutno přikoupit zvlášť. Byty jsou k nastěhování od 4Q/2023.

III. etapa

Začátkem roku 2025 projekt Vivus Kolbenova představil třetí etapu výstavby nové rezidenční čtvrti v Praze 9, která se rozšiřuje směrem ke Kolbenově ulici. Tato patnáctipodlažní dominanta vzniká v těsné blízkosti stanice metra Kolbenova, což zajišťuje vynikající dopravní dostupnost. Nabídka zahrnuje byty o dispozicích 1+kk až 4+kk, přičemž vybrané jednotky disponují balkonem. Ke každému bytu náleží sklepní prostor pro dodatečné úložné místo. Oproti předchozím etapám se tento objekt neomezuje pouze na rezidenční funkci – přízemní podlaží bude využito pro komerční prostory, které zvýší občanskou vybavenost přímo v objektu. Do budoucna je navíc plánováno rozšíření nabídky služeb, včetně supermarketu. Dokončení je plánováno na srpen roku 2026.

Lokalita

Celý projekt je tvořen pěti různými etapami navazujících na hlavní ulici Kolbenova v pražských Vysočanech. Kompletní občanská vybavenost v podobě pošty, školy a školky, lékáren či restaurací se nachází pouhých pár kroků od domů. Pro širší nákupní možnosti, stejně tak jako fitness a wellness centrum, lze využít nedaleké obchodní centrum Galerie Fénix. Nejen, že je projekt umístěn v těsné blízkosti stanice metra B – Kolbenova poskytující rychlý přesun do centra města, zároveň bude v budoucnu plynule navazovat na přírodní park Rokytka ideální na běh, jízdu na kole či kolečkových bruslích.