Energetická náročnost budovy

Energetická náročnost budovy je vypočtené množství energie, které budova potřebuje při běžném provozu na vytápění, chlazení, větrání, přípravu teplé vody a osvětlení. Nejde o skutečnou spotřebu konkrétní domácnosti, ale o normový výpočet, který umožňuje porovnat různé domy mezi sebou.

Výsledek se zapisuje do průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) a shrnuje do energetické třídy A až G. Prodávající i pronajímatel musí uvádět energetickou třídu v inzerci a průkaz předložit zájemci, při prodeji ho kupci také předat; pravidla stanoví zákon o hospodaření energií a prováděcí vyhláška, dodržování kontroluje Státní energetická inspekce. U novostavby musí průkaz nechat zpracovat už stavebník, tedy developer.

Pro kupce novostavby z toho plyne:

• všechny nové budovy musí od roku 2020 splňovat standard budovy s téměř nulovou spotřebou energie (NZEB), takže novostavba bývá obvykle ve třídě B, lepší projekty v A,
• nižší náročnost znamená nižší účty za energie a obvykle i lepší prodejnost bytu v budoucnu,
• evropská směrnice EPBD z roku 2024 míří k bezemisním novým budovám od roku 2030; přesnou českou úpravu ověřujte u MPO.

Pozor na rozdíl mezi „třídou“ a „ukazatelem“: dvě budovy ve stejné třídě mohou mít výrazně odlišnou spotřebu. Jak průkaz číst, vysvětluje průvodce PENB a energetická třída.

Jde o obecné vysvětlení, nikoli o právní radu.