PENB (průkaz energetické náročnosti budovy)

PENB – průkaz energetické náročnosti budovy – je dokument, který hodnotí, kolik energie budova potřebuje na vytápění, chlazení, větrání, ohřev vody a osvětlení. Výsledkem je zařazení do energetické třídy A (mimořádně úsporná) až G (mimořádně nehospodárná). Zpracovat ho smí jen energetický specialista.

Prodávající musí PENB kupujícímu předložit nejpozději při uzavření smlouvy a pak předat (u bytu lze místo něj doložit i vyúčtování energií za poslední 3 roky) a energetická třída se uvádí i v inzerci. Průkaz platí 10 let, pokud se budova mezitím zásadně nezmění. Podrobnosti povinností stanoví zákon o hospodaření energií; aktuální výklad poskytuje MPO.

U novostaveb platí, že všechny nové budovy musí od roku 2020 splňovat standard budovy s téměř nulovou spotřebou energie (NZEB), takže zpravidla spadají do třídy B nebo lepší. Na co se zaměřit:

• u bytového domu se PENB obvykle zpracovává pro celý dům, ne pro konkrétní byt – rohový byt pod střechou může mít reálnou spotřebu vyšší,
• u domu ve výstavbě jde o průkaz podle projektové dokumentace; skutečné provedení potvrzuje průkaz zpracovaný ke kolaudaci,
• třída ukazuje technickou kvalitu, ale skutečné účty ovlivní i zdroj tepla a vaše zvyklosti.

Jak průkaz číst, vysvětluje průvodce PENB a energetická třída. Dokončené byty, u kterých už je finální průkaz k dispozici, najdete v nabídce novostavby k nastěhování ihned.

Jde o obecné vysvětlení, nikoli o právní radu.