Prodej novostavby a developerského projektu ihned k nastěhování
(61 hlasů, průměr: 4,90 z 5)
Loading...| 26.6.2025 | Albatros Kbely: v prodeji je poslední etapa projektu |
| 24.6.2025 | Modřanský cukrovar: v prodeji jsou byty ze 3. etapy |
| 20.6.2025 | Pozemky Čelákovice: v prodeji jsou pozemky pro RD v okrese Praha-východ |
| 19.6.2025 | Harfa Park: v prodeji je poslední etapa projektu |
| 19.6.2025 | Rezidence U Šárky: v prodeji je nová etapa projektu |
Hledáte nový byt či dům a nechcete čekat dlouhé měsíce na dokončení výstavby?
V naší databázi najdete všechny developerské projekty ihned k nastěhování po celé ČR. Kompletně zkolaudované a připravené k bydlení. Podívejte se na aktuální nabídku novostaveb a vyberte si ideální domov bez čekání!
Zobrazeny všechny 17 výsledky
Green Village
- K nastěhování od: Ihned
- Lokalita: Středočeský kraj
- Developer: Real-Treuhand Reality
- Počet jednotek: 21
DUO Nepilova
- K nastěhování od: 2023
- Lokalita: Středočeský kraj
- Developer: H2SK Projekt s.r.o.
- Počet jednotek: 26
Domy Hodyně
- K nastěhování od: Ihned
- Lokalita: Středočeský kraj
- Developer: FPR Group a.s.
- Počet jednotek: 13
Nová Úpická
- K nastěhování od: Ihned
- Lokalita: Praha 9
- Developer: Galstian & Galstian Group, s.r.o.
- Počet jednotek: 50 + 81 + 122
Parcely Slavík Kbely
- K nastěhování od: Ihned
- Lokalita: Praha 9
- Developer: Ekospol
- Počet jednotek: 27
Rezidence Na Ponávce
- K nastěhování od: Ihned
- Lokalita: Jihomoravský kraj
- Developer: Investiční fond Spilberk SPV alfa, s.r.o.
- Počet jednotek: 59
Rezidence U Radnice
- K nastěhování od: Ihned
- Lokalita: Praha 9
- Developer: Central Group
- Počet jednotek: 113
Pitkovické zahrady
- K nastěhování od: Ihned
- Lokalita: Praha 10
- Developer: Central Group
- Počet jednotek: 81
Velká Brána
- K nastěhování od: Ihned
- Lokalita: Praha 6
- Developer: Horizon Holding
- Počet jednotek: 195
Steffany´s Court
- K nastěhování od: Ihned
- Lokalita: Praha 1
- Developer: Acord Invest
- Počet jednotek: 15
Výhody koupě dokončených developerských projektů ihned k nastěhování
Nové byty a developerské projekty rodinných domů připravené k okamžitému nastěhování vám ušetří čas i starosti. Jaké výhody stěhování do již hotového projektu má?
Obsah
Okamžitá kontrola kvality a reálného stavu nemovitosti
Na rozdíl od koupě nemovitosti, která je teprve "na papíře" si můžete fyzicky projít dokončený byt, zkontrolovat kvalitu provedení, materiálů, dispozici a skutečný výhled z oken.
Odpadá nejistota z rozdílu mezi vizualizací a realitou, můžete si ověřit kvalitu zvukové izolace, funkčnost všech systémů a skutečný dojem z prostoru.
Právní jistota a bezproblémové financování
Nemovitost již disponuje kolaudačním souhlasem, potvrzujícím, že developer splnil všechny stavební, technické a bezpečnostní požadavky.
Jednotka je zapsána v katastru nemovitostí, což eliminuje právní rizika spojená s rozestavěnými projekty. Banky navíc mnohem ochotněji a za výhodnějších podmínek financují dokončené nemovitosti než projekty ve výstavbě.
Rychlost nastěhování a absence dodatečných nákladů
Doslova během několika týdnů od podpisu smlouvy se můžete nastěhovat do nového domova.
Odpadá stresující období čekání na dokončení výstavby, které se může protáhnout i o mnoho měsíců. Zároveň nehrozí dodatečné náklady spojené se změnami projektu během výstavby nebo nepředvídanými komplikacemi.
Fungující rezidentské služby a komunita
V dokončeném projektu máte okamžitý přístup ke všem avizovaným službám a vybavení - recepce, fitness, společné prostory či dětská hřiště jsou již plně v provozu.
Navíc v částečně obsazeném domě už existuje určitá komunita rezidentů, správa nemovitosti a zaběhnutý režim údržby.
Nemusíte čekat měsíce, než budou dokončeny všechny etapy projektu, a můžete ihned využívat veškerý komfort, který projekt nabízí.
Srovnání koupě bytu ihned k nastěhování versus bytu ve výstavbě
Jaké jsou výhody a nevýhody obou variant?
Dokončený byt (ihned k nastěhování)
| Výhody | Nevýhody |
| + Okamžitá kontrola skutečného stavu | − Mírně vyšší pořizovací cena |
| + Rychlé nastěhování (2-8 týdnů) | − Menší výběr dostupných jednotek |
| + Právní jistota a zápis v katastru | − Omezené možnosti zásadních dispozičních změn |
| + Výhodnější podmínky financování | |
| + Známé provozní náklady | |
| + Možnost okamžitého využívání všech služeb |
Dokončený byt (ihned k nastěhování)
| Výhody | Nevýhody |
| + Nižší počáteční cena | − Riziko zpoždění výstavby |
| + Širší výběr jednotek | − Nejistota konečného výsledku |
| + Možnost klientských změn ve větším rozsahu | − Složitější financování (postupné platby) |
| + Potenciál růstu hodnoty během výstavby | − Riziko změn projektu během realizace |
| − Nemožnost nastěhování po delší období | |
| − Potenciální dodatečné náklady |
Finanční stránka pořízení developerského projektu ihned k nastěhování
Při rozhodování mezi dokončeným bytem a teprve plánovaným developerským projektem či projektem ve výstavbě hrají svou roli také finance.
U dokončeného bytu začíná celý proces jednorázovou platbou rezervačního poplatku, který vám zajistí konkrétní jednotku.
Snazší je na již dokončený byt také získat hypotéku. Banka totiž financuje již existující nemovitost, což pro ni představuje nižší riziko. Samotné čerpání hypotečního úvěru probíhá jednorázově, bez složitých postupných plateb, díky čemuž je celý proces značně jednodušší.
Další výhodou je jasně definovaná finální cena bez rizika pozdějšího navýšení. Co vidíte v nabídce, to platíte – nehrozí nepříjemná překvapení v podobě dodatečných nákladů.
Srovnání celkových nákladů obou variant
Z hlediska celkových nákladů pořízení je u dokončené novostavby na prodej cena pevně stanovená bez dalších skrytých výdajů. U bytu ve výstavbě je třeba naopak kalkulovat s řadou dodatečných nákladových položek. Patří mezi ně:
- náklady na překlenovací bydlení během výstavby
- potenciální náklady spojené s prodloužením stavebního procesu
- dodatečné výdaje za případné klientské změny
- a nezřídka i náklady na řešení nesouladu mezi očekáváním a realitou finálního provedení.
U dokončeného bytu si můžete ověřit reálné provozní náklady od prvního dne a přesně víte, kolik budete platit za správu nemovitosti. Finanční transparentnost představuje významnou výhodu, která může v konečném důsledku převážit i občas vyšší počáteční investici.
Nejčastější otázky a odpovědi na ně
Chcete se nastěhovat bez zbytečného čekání? Přinášíme odpovědi na nejčastější dotazy ohledně novostaveb připravených k okamžitému bydlení. Pro konkrétní informace k vaší vyhlédnuté nemovitosti ale doporučujeme kontaktovat přímo developera.
Jak rychle mohu získat klíče od zakoupeného dokončeného bytu?
Při koupi dokončeného bytu je proces předání klíčů výrazně rychlejší. Po podpisu rezervační smlouvy a úhradě rezervačního poplatku následuje příprava kupní smlouvy, která obvykle trvá 1-2 týdny.
Pokud financujete nemovitost hypotékou, je třeba počítat s procesem schvalování úvěru, který může trvat 2-4 týdny. Po podpisu kupní smlouvy a úhradě kupní ceny (nebo uložení prostředků do advokátní úschovy) je možné byt předat do 7-14 dnů.
Celý proces tak může být dokončen již za 1-2 měsíce od rezervace.
Je možné v dokončeném bytě ještě provádět úpravy podle mých představ?
Přestože je byt již dokončený, v některých případech stále existuje prostor pro individuální úpravy.
Mezi běžné změny, které lze realizovat rychle a bez stavebního povolení, patří výmalba v jiných odstínech, změna podlahových krytin, úprava osvětlení nebo instalace vestavěných skříní.
Některé projekty nabízejí i možnost drobných dispozičních úprav, třeba přidání nebo odebrání nenosných příček. Vždy záleží na konkrétním projektu a developerovi.
Má dokončený byt stejnou záruku jako byt koupený ve výstavbě?
Ano, zákonná záruka na nemovitost se počítá od data kolaudace, nikoliv od data prodeje. U dokončených bytů tedy získáváte stejnou záruční dobu jako u bytů koupených ve fázi výstavby.
Standardní záruka na stavební část je 5 let, na technologické prvky pak 2 roky. Výhodou koupě dokončeného bytu je možnost okamžité kontroly kvality provedení a případné vyžádání oprav ještě před podpisem kupní smlouvy, což minimalizuje budoucí reklamace.
Jsou tyto projekty kompletně zkolaudované a připravené k užívání?
Ano, všechny nemovitosti v této kategorii jsou zkolaudované, což znamená, že splňují všechny stavební a legislativní požadavky pro okamžité nastěhování.
Byty, rodinné domy i vily na prodej prošly všemi nezbytnými kontrolami a revizemi, takže nemusíte řešit žádné dodatečné úpravy nebo kolaudační řízení. Každý projekt má však individuální podmínky, proto doporučujeme ověřit podrobnosti přímo u developera.
Jaké služby a infrastruktura jsou dostupné v okolí těchto projektů?
Developerské projekty ihned k nastěhování se obvykle nacházejí v oblastech s plně rozvinutou infrastrukturou.
Doba chaotických novostaveb v okolí Prahy, ale uprostřed pole už je pryč. Dnes máte u většiny projektů na dosah veškeré důležité služby. Školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i sportoviště.
Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost, ať už jde o veřejnou dopravu nebo rychlé napojení na hlavní silniční tahy.
Některé projekty se nacházejí v klidnějších lokalitách s dostatkem zeleně, jiné v dynamických čtvrtích blízko centra města – záleží na vašich preferencích.
Prohlédněte si aktuální nabídku developerských projektů a najděte si svůj ideální domov ihned k nastěhování! Díky naší databázi vám neunikne jediná perspektivní novostavba!
