Novostavby a nové byty Praha 6, developerské projekty Praha 6
(83 hlasů, průměr: 4,80 z 5)
Loading...| 27.5.2025 | Vivus Zahradní Město: v prodeji jsou byty na Praze 4 |
| 27.5.2025 | |
| 27.5.2025 | Rezidence Točná: v prodeji jsou RD na Praze 4 |
| 26.5.2025 | Mechanika Žižkov: v prodeji jsou byty na Praze 3 |
| 26.5.2025 | Ovenecká 9: v prodeji jsou byty v pražských Holešovicích |
Objevte nejzajímavější novostavby v Praze 6 na jednom místě. Nové byty k nastěhování, plánované i dokončené developerské projekty – v naší databázi najdete vše. Ať už hledáte nové bydlení, investiční příležitost nebo vás pouze zajímají novinky na realitním trhu.
Zobrazeno 109 – 121 z 121 výsledků
Proč hledat nové byty v Praze 6
Praha 6 tradičně platí za prestižní rezidenční oblast a představuje jednu z nejatraktivnějších městských částí s výjimečným poměrem městské vybavenosti a přírodních ploch.
Zdejší developerské projekty nabízí bydlení, které kombinuje prémiové umístění, architektonickou kvalitu a skvělou dostupnost. Podívejme se na důvody, proč právě Praha 6.
Obsah
Exkluzivní poloha s vynikající dopravní infrastrukturou
Praha 6 vyniká mimořádně propracovanou dopravní sítí zahrnující různorodé přepravní možnosti. Klíčovou tepnu představuje linka metra A se stanicemi Dejvická, Bořislavka, Nádraží Veleslavín a Nemocnice Motol, umožňující rychlé propojení s centrem metropole.
Trasa tramvajových linek efektivně doplňuje metro a zajišťuje dopravní obslužnost v oblastech, kam metro nezasahuje.
Pro řidiče je nespornou výhodou přímé napojení na Pražský okruh a tunel Blanka, dramaticky zkracující přepravní časy jak v rámci hlavního města, tak při cestách mimo Prahu.
Strategické umístění letiště Václava Havla v Ruzyni pak činí tuto městskou část skvělou volbou pro vášnivé cestovatele i profesionály často konající zahraniční cesty.
Variabilita bydlení, kde si na své přijde každý
Nabídka bydlení v Praze 6 je velice rozmanitá - od luxusních bytů v prvorepublikových vilách Střešovic a Ořechovky přes moderní rezidence v Dejvicích až po poklidné rodinné domy v Nebušicích či Lysolajích. Poměrně pestrá je zde i nabídka čerstvých novostaveb na prodej.
Zatímco Dejvice a Bubeneč lákají na metropolitní životní styl s veškerou občanskou vybaveností, lokality Suchdol, Lysolaje či Nebušice umožňují bydlení v těsném kontaktu s přírodou při zachování vynikající dostupnosti do centra.
Tato různorodost uspokojí požadavky širokého spektra životních stylů a preferencí.
Diplomatická prestiž a mezinárodní atmosféra
Prahu 6 mimo jiné charakterizuje i nejvyšší koncentrace diplomatických misí a rezidencí v hlavním městě, což jí propůjčuje jedinečný mezinárodní charakter.
Z celkového počtu více než 120 ambasád v Praze se většina nachází právě v této městské části, především v prestižních lokalitách Bubenče, Dejvic a Střešovic.
Výsledkem tak je unikátní kosmopolitní prostředí s infrastrukturou zaměřenou na mezinárodní komunitu.
Diplomatická prestiž a mezinárodní atmosféra zajišťuje i neustálou poptávku po nemovitostech ze strany zahraničních specialistů, diplomatů a mezinárodních profesionálů.
Tato poptávka ještě více posiluje atraktivitu této lokality a stabilizuje hodnotu zdejších nemovitostí. Praha 6 tak nabízí velmi zajímavé dlouhodobé zhodnocení v porovnání s celopražským průměrem.
Vysoký podíl zelených ploch
Obora Hvězda s rozlohou 84 hektarů. Divoká Šárka sestávající se z více než 250 hektarů přírodní rezervace. Rozlehlý park Ladronka s trasami pro in-line bruslení, běhání a další venkovní aktivity.
Nebo Břevnovský klášter s přilehlými zahradami. To vše a ještě několik menších zelených ploch společně vytváří zelený prstenec, který nemá v jiných částech Prahy obdoby.
Toto množství parků a přírodních lokalit se zde přitom nachází přímo v rezidenčních čtvrtích nebo v jejich bezprostřední blízkosti. Zdejší obyvatelé tak mají lepší možnosti aktivního životního stylu a relaxace než v hustěji zastavěné části metropole.
Charakteristika Prahy 6
Praha 6 se s přibližně 103 000 obyvateli řadí mezi větší městské části. Vyznačuje se nadprůměrným zastoupením vysokoškolsky vzdělaných obyvatel oproti celopražskému průměru a také vyšším podílem rodin s dětmi než v centrálních částech metropole.
Díky tomu panuje ve většině Prahy 6 i klidnější životní tempo, což zvyšuje komfort bydlení a snižuje zatížení veřejného prostoru.
Lokality Prahy 6 a jejich specifika
Praha 6 zahrnuje řadu čtvrtí s osobitým charakterem a atmosférou.
- Dejvice – Prestižní oblast s prvorepublikovou zástavbou, univerzitním kampusem a diplomatickým charakterem. Srdcem čtvrti je Vítězné náměstí (lidově "Kulaťák") s ikonickou architekturou.
- Břevnov – Rezidenční čtvrť s poklidnou atmosférou, historickým klášterem a dostatkem zeleně. Kombinuje starou zástavbu s moderními bytovými projekty a nabízí vynikající občanskou vybavenost.
- Střešovice – Exkluzivní lokalita tvořená vilovou zástavbou a diplomatickými rezidencemi, s výbornými výhledy na Prahu. Patří k nejdražším částem metropole s minimem obytných novostaveb.
- Bubeneč – Elegantní čtvrť s historickými vilami, diplomatickými misemi a blízkostí Stromovky. Charakteristické jsou secesní činžovní domy a luxusní prvorepublikové vily.
- Veleslavín – Dynamicky se rozvíjející oblast s dobrou dopravní dostupností a kombinací původní zástavby s novými rezidenčními projekty. Stanice metra a vlaku umožňuj výborné spojení s centrem i letištěm.
- Vokovice – Klidnější rezidenční oblast kombinující rodinnou i sídlištní zástavbu s novými bytovými projekty. Výhodou je blízkost přírodní rezervace Divoká Šárka a dobrá dopravní dostupnost.
- Ruzyně – Oblast známá především díky mezinárodnímu letišti, prochází postupnou transformací s novými developerskými projekty v Praze. Výborné dopravní napojení na Pražský okruh zvyšuje její atraktivitu.
- Liboc – Klidná rezidenční čtvrť s venkovským charakterem a převahou rodinných domů. Dominantou je obora Hvězda a tamní renesanční letohrádek.
- Suchdol – Specifická oblast mající charakter menšího města. Najdete zde univerzitní kampus České zemědělské univerzity. Převažují rodinné domy a menší bytové projekty.
- Nebušice – Prestižní okrajová čtvrť s luxusními rodinnými domy. Oblíbená lokalita mezi expaty a diplomatickým personálem.
- Ořechovka – Exkluzivní vilová čtvrť se zahradním městem z období první republiky. Patří k nejdražším rezidenčním lokalitám v Praze s výjimečnou architektonickou kvalitou.
- Lysolaje – Malebná okrajová část s venkovským charakterem, údolím Housle a blízkostí přírody.
Kvalita života a infrastruktura v Praze 6
Prestižní vzdělávací instituce
Praha 6 má nadstandardní nabídku vzdělávacích zařízení od mateřských škol po univerzity.
-
Gymnázium Jana Keplera – Jedno z nejprestižnějších gymnázií v České republice s vynikajícími výsledky v přijímání na vysoké školy a v mezinárodních soutěžích.
-
Prague British International School – Prestižní mezinárodní škola má svou pobočku v Liboci a nabízí britské kurikulum s mezinárodní maturitou IB.
-
Riverside School – Mezinárodní škola s výukou v angličtině a akreditací americké asociace NEASC.
-
Česká zemědělská univerzita – Kampus v Suchdole patří k nejmodernějším univerzitním areálům v ČR s vlastním výzkumným centrem.
-
ČVUT a VŠCHT – Rozsáhlý kampus v Dejvicích tvoří významné centrum technického vzdělávání a výzkumu.
- Gymnázium Nad Alejí – Vysoce hodnocené gymnázium specializující se na jazykové vzdělávání a přírodní vědy.
Špičková zdravotnická zařízení
Najdete zde i řadu významných zdravotnických zařízení jak státních, tak soukromých.
-
Ústřední vojenská nemocnice – Jedna z nejmodernějších nemocnic v ČR se specializovanými centry pro traumatologii, neurochirurgii a kardiovaskulární chirurgii.
-
Canadian Medical – Prémiová soukromá klinika s anglicky hovořícím personálem a nadstandardními službami.
-
Poliklinika Pod Marjánkou – Skvěle hodnocené, moderní zdravotnické zařízení s širokou škálou specializací a nadstandardními službami.
- EUC klinika Praha-Bořislavka – Soukromá klinika zaměřená na prémiovou a personalizovanou zdravotní péči.
Exkluzivní nákupní a gastronomické možnosti
Praha 6 nabízí také řadu obchodů, restaurací a služeb, od běžných až po prémiové.
-
OC Šestka – Moderní nákupní centrum u letiště s širokou nabídkou obchodů, restaurací a služeb.
-
Centrum Bořislavka - Nově otevřené nákupní centrum nabízí luxusní butiky, restaurace, kavárny a další služby. Je navrženo s souladu s ekologickými principy.
-
Restaurace Kuchyň – Exkluzivní restaurace v areálu Pražského hradu s moderní interpretací české kuchyně a panoramatickým výhledem.
- Pivovar Bubeneč - Moderní pivovar, ale s tradičním českým prostředím a kvalitními pivy. Láká na gastronomický zážitek v elegantní atmosféře.
Sportovní a rekreační možnosti
Také o sportovní a rekreační zařízení je v Praze 6 bohatě postaráno. Níže je malá ukázka.
-
Ladronka – Jeden z největších parků v Praze s trasami pro in-line bruslení, běhání a cyklistiku.
-
Strahovský stadion – Rozsáhlý sportovní areál s atletickou dráhou, tenisovými kurty a fitness centrem.
-
Divoká Šárka – Přírodní rezervace s možností koupání, horolezectví a turistiky.
-
Koupaliště Petynka – Moderní a čisté koupaliště s venkovními bazény a wellness zónou, které se bude do budoucna rozšiřovat i o krytý bazén.
-
Golf Club Dejvice – Lokální golfový klub nabízející zázemí pro milovníky golfu v Praze 6.
- Driving Range – Cvičná golfová plocha s možností tréninku dlouhých i krátkých úderů.
10 unikátů a zajímavostí Prahy 6
- Břevnovský klášter – Nejstarší mužský klášter v České republice založený v roce 993, s barokní bazilikou od K. I. Dientzenhofera a revitalizovanými zahradami.
- Letiště Václava Havla – Největší mezinárodní letiště v ČR, které ročně odbaví přes 17 milionů cestujících a představuje významnou vstupní bránu do země.
- Obora Hvězda – Renesanční letohrádek ve tvaru šesticípé hvězdy obklopený původní oborou, unikátní architektonická památka s bohatou historií spojená s osudovou bitvou na Bílé Hoře.
- Vila Müller – Ikonické dílo architekta Adolfa Loose, považované za jeden z nejvýznamnějších příkladů moderní architektury v Evropě.
- Hotel International – Výjimečná ukázka stalinistické architektury a socialistického realismu, charakteristická budova ve stylu pražské "sorely".
- Přehradní nádrž Džbán - Druhé největší přírodní koupaliště v Praze. Tato vodní plocha o rozloze 13 hektarů byla vybudována v letech 1966-1971 a dosahuje maximální hloubky 7,5 metrů. Nádrž je oblíbeným rekreačním místem pro obyvatele západní části Prahy.
- Písecká brána – Barokní brána, dochovaný fragment barokního opevnění Prahy, dnes fungující jako kulturní centrum.
- Stará čistírna odpadních vod v Praze-Bubenči - bývalý průmyslový objekt, postavený v letech 1901–1906. V roce 2016 byla zařazena na seznam Evropské cesty průmyslového dědictví (ERIH).
- Usedlost Hanspaulka – Historická barokní usedlost, která dala jméno celé čtvrti a je významnou kulturní památkou.
- Kaple sv. Matěje v Dejvicích – Nejstarší poutní místo v Praze s tradicí sahající do 10. století a svatomatějskou poutí, z níž se později vyvinula slavná Matějská pouť.
Proč Praha 6 láká developery?
Praha 6 představuje pro developerský sektor mimořádně atraktivní lokalitu díky kombinaci několika faktorů. Oblast se v první řadě vyznačuje nadprůměrnou kupní silou obyvatelstva a významným zastoupením bonitních klientů hledajících luxusní bydlení v Praze.
Významným lákadlem je také kvalitní urbanistické plánování této městské části s respektem k architektonickým hodnotám, které zde mají dlouhou tradici.
Toto prostředí vytváří ideální podmínky pro realizaci projektů vyšší kategorie (jako třeba loftové byty), které mohou nabídnout nadstandardní služby a materiály, po nichž je zde trvalý zájem.
Nejčastější otázky (FAQ) ohledně novostaveb v Praze 6
Jaké jsou typické stavební standardy u novostaveb v Praze 6?
Novostavby v Praze 6 typicky nabízejí vyšší standard než je běžné v jiných městských částech. V základním standardu obvykle najdete dřevěné podlahy, značkové obklady a sanitární vybavení, hliníková okna a kvalitní dveře.
Prémiové projekty pak standardně obsahují designové prvky, chytré domácnosti, podlahové vytápění ve všech místnostech, rekuperaci vzduchu a prémiové materiály.
Téměř všichni developeři v této lokalitě nabízejí možnost klientských změn, často i bez příplatku u vyšších kategorií bytů.
Jak se liší energetická účinnost nových projektů v Praze 6?
Developeři v Praze 6 kladou značný důraz na energetickou účinnost. Zatímco standardem je energetická třída B, prémiové projekty často dosahují třídy A a některé dokonce A+.
Developeři se specializují na nízkoenergetické a pasivní budovy s rekuperací, tepelnými čerpadly a fotovoltaickými systémy. Tyto technologie mohou snížit provozní náklady až o 70% oproti starším budovám.
Kde v Praze 6 najdu nejvíce novostaveb dostupných k prodeji?
Nejvyšší koncentrace nových bytových projektů se aktuálně nachází v oblastech Veleslavína, Vokovic a nově i Ruzyně.
Tyto lokality procházejí transformací a nabízejí atraktivní poměr ceny a kvality. Naopak v tradičně prestižních lokalitách jako je Ořechovka nebo Střešovice vzniká minimum novostaveb kvůli omezeným možnostem nové výstavby a přísnějším regulacím.
Za zmínku stojí také revitalizované brownfieldy v oblasti Podbaby, kde vznikají atraktivní projekty s výhledem na Vltavu.
Jaké jsou výhody investice do novostavby v Praze 6?
Investice do nového bytu v Praze 6 je výhodná díky dlouhodobě stabilní poptávce po bydlení v této atraktivní lokalitě. V potaz je dobré vzít i nižší náklady na údržbu.
Ceny nemovitostí zde průběžně rostou. Máte tak možnost vysokého zhodnocení, ale i zajímavých výnosů z pronájmu. Při nákupu vám určitě může přijít vhod i naše hypoteční kalkulačka.
Hledáte moderní bydlení nebo investiční příležitost v této prestižní lokalitě? Prohlédněte si aktuální nabídku všech novostaveb v Praze 6 – díky naší databázi vám nic neunikne.
