Garsonka

Garsonka (garsoniéra) je nejmenší typ bytu: jeden obytný pokoj, ve kterém je i kuchyňský kout, a samostatná koupelna. V nabídkách novostaveb ji najdete pod označením 1+kk, obvykle s plochou zhruba 20–35 m². Slovo garsonka developeři používají méně, kupci ho ale stále hledají.

Pro koho se hodí:

• pro jednotlivce, studenty a mladé lidi, kteří kupují první vlastní bydlení,
• jako investiční byt k dlouhodobému pronájmu – malé byty se dobře a rychle pronajímají,
• jako přechodné bydlení ve městě pro lidi, kteří žijí jinde.

Na co si dát pozor: v malém prostoru rozhoduje každý metr, proto porovnávejte půdorys, ne jen plochu. Zkontrolujte, kam se vejde postel, pračka a úložný prostor, zda má byt balkon a jak je řešeno větrání kuchyňského koutu. Cena za m² bývá u garsonek nejvyšší, náklady na fond oprav a služby se ale počítají z menší plochy.

Srovnání garsonky s loftem a mezonetem najdete v průvodci loft, mezonet, penthouse, garsonka, přehled dispozic v článku dispozice bytu. Malé byty s potenciálem pronájmu najdete v sekci investiční byty.