Developerské projekty Praha 3, nové byty a novostavby
(Žádná hodnocení zatím)
Loading...| 6.5.2025 | Viladomy Makovská: v prodeji jsou byty na Praze 9 |
| 5.5.2025 | Rezidence u Černého koně: v prodeji jsou byty na Praze 4 |
| 2.5.2025 | Dueta Kamýk: v prodeji jsou byty na Praze 4 |
| 27.4.2025 | Africká: v prodeji jsou byty na Praze 6 |
| 27.4.2025 | Terra Barrandov: v prodeji jsou byty na Praze 5 |
Novostavby v Praze 3 nabízejí ideální kombinaci luxusu, skvělé polohy a nadčasové architektury. Vyberte si ze špičkových developerských projektů v Praze s pomocí našeho vyhledávače developerských projektů, kde pro váš shrnujeme všechny aktuální, chystané i dokončené nové byty v této lokalitě.
Zobrazeno 1 – 36 z 63 výsledků
Rezidence Velehradská 24
- K nastěhování od: 2024
- Lokalita: Praha 3
- Developer: Real Luxembourg a.s.
- Počet jednotek: 14
Rezidence Jarov
- K nastěhování od: 2024
- Lokalita: Praha 3
- Developer: Real Luxembourg a.s.
- Počet jednotek: 9
Byty Na Vackově
- K nastěhování od: 2027
- Lokalita: Praha 3
- Developer: Metrostav Development
- Počet jednotek: 310
Vítkovia Park
- K nastěhování od: 2026
- Lokalita: Praha 3
- Developer: VITKOVIA CENTRUM s.r.o.
- Počet jednotek: 12
Žižkovské zahrady
- K nastěhování od: 2026
- Lokalita: Praha 3
- Developer: STRM Gama (CPI Property Group)
- Počet jednotek: 210
Tachovské náměstí 5
- K nastěhování od: 2025
- Lokalita: Praha 3
- Developer: Boutiq Real Eastate
- Počet jednotek: 29
Chlumova 3
- K nastěhování od: 2024
- Lokalita: Praha 3
- Developer: Boutiq Real Eastate
- Počet jednotek: 27
Viktoria center
- K nastěhování od: 2022
- Lokalita: Praha 3
- Developer: CTR Development, s.r.o.
- Počet jednotek: 180
Vitkovia Centrum
- K nastěhování od: 2024
- Lokalita: Praha 3
- Developer: VITKOVIA CENTRUM s.r.o.
- Počet jednotek: 31
Rezidence Křišťanova
- K nastěhování od: 2020
- Lokalita: Praha 3
- Developer: SAS Global Developments s.r.o.
- Počet jednotek: 12
Dům RADOST (Dům odborových svazů)
- Lokalita: Praha 3
- Developer: MARLO DEVELOPMENT s.r.o. + Siko
- Počet jednotek: až 650
Byty u parku Na Vackově
- K nastěhování od: 2022
- Lokalita: Praha 3
- Developer: Metrostav Development
- Počet jednotek: 272
VILLA DOMY Třebešín
- K nastěhování od: 2020
- Lokalita: Praha 3
- Developer: AFI Europe
- Počet jednotek: 25
Proč investovat do nových bytů v Praze 3
Bohatá historie, špičková infrastruktura a městský komfort. Praha 3 patří mezi nejživější a kulturně nejbohatší části metropole. Pojďme se podívat na pár důvodů, proč je Praha 3 perfektní adresou pro bydlení i investici.
Obsah
Vynikající poloha
Praha 3 těží z výjimečně strategické pozice v těsné blízkosti centra města. Z okraje Žižkova se dostanete na Václavské náměstí za zhruba 15 minut chůze a celkově nabízí Praha 3 velmi krátké dojezdové časy do centra.
Páteřní dopravní tepnu tvoří linka metra A se stanicemi Flora a Želivského v těsné blízkosti na hranici s Prahou 1 je také hlavní pražské nádraží i s příslušnou linkou metra C.
Hustá síť tramvajových linek procházejících celým územím Prahy 3 zajišťuje vynikající dopravní obslužnost i v oblastech vzdálenějších od metra.
Pro motoristy je výhodou rychlé napojení na Českobrodskou radiálu a také blízkost magistrály pro efektivní přepravu všemi směry.
Dynamická proměna s respektem k autenticitě
Praha 3 prochází pozoruhodnou transformací, která přitom zachovává její původní charakter. Na rozdíl od některých jiných čtvrtí si Praha 3 udržuje svou autenticitu a jedinečného genia loci, zatímco se proměňuje v moderní městskou část se špičkovými službami a zázemím.
Zejména v Žižkově na vás dýchne atmosféra staré dělnické Prahy. Zároveň se zde ale realizují kvalitní rekonstrukce a vznikají nové bytové projekty, které citlivě doplňují stávající zástavbu.
Vinohradská část Prahy 3 pak představuje elegantní oblast s činžovními domy z konce 19. století až po období první republiky a s širokými bulváry.
Kombinace historického charakteru a moderních prvků vytváří mimořádně atraktivní prostor pro život, schopný oslovit široké spektrum zájemců od mladých profesionálů přes rodiny až po investory.
Kulturní epicentrum s bohatým společenským životem
Praha 3 vyniká mimořádnou koncentrací kulturních zařízení, gastronomických podniků a společenského života. Kulturní scéna je zde skutečně výjimečná - od legendárního Paláce Akropolis přes kultovní Kino Aero až po desítky galerií, divadel a hudebních klubů.
Gastronomická scéna na Žižkově a Vinohradech patří k nejpestřejším v Praze a obsahuje vše od tradičních hospod s autentickou atmosférou přes moderní bistra až po oceňované restaurace s mezinárodní kuchyní.
Rezidenti zde přitom mají veškeré možnosti vyžití v docházkové vzdálenosti. V Praze 3 to nikdy nemáte nikam příliš daleko!
Rostoucí investiční potenciál s dobrou návratností
Praha 3 představuje jednu z nejdynamičtěji se zhodnocujících lokalit v rámci hlavního města.
Zatímco stále nabízí dostupnější vstupní ceny než Praha 1 nebo Praha 2, tempo růstu hodnoty nemovitostí zde v posledních letech nabírá na obrátkách.
Zejména kvalitní rekonstrukce činžovních domů a nové developerské projekty na Žižkově a Vinohradech slibují nadprůměrnou návratnost při koupi zdejších investičních bytů. Pro investory je mimořádně atraktivní kombinace následujícího:
Investiční potenciál je umocněn faktem, že Praha 3 je stále ve fázi gentrifizace, což naznačuje další prostor pro růst hodnoty nemovitostí v budoucnu.
Charakteristika Prahy 3
Praha 3 má přibližně 74 000 obyvatel, koncentrovaných na relativně malé ploše 6,5 km² Jedná se tak o jednu z nejhustěji obydlených městských částí v Praze, což pomáhá utvářet rušný charakter zdejšího života.
Vyznačuje se pestrou demografickou strukturou zahrnující jak dlouhodobé rezidenty a starousedlíky, tak významný podíl mladších obyvatel a kreativních profesionálů, kteří sem přicházejí za specifickou atmosférou a kulturním životem.
Jednotlivé čtvrti Prahy 3 a jejich specifika
Prahu 3 tvoří několik čtvrtí s osobitým charakterem:
-
Žižkov – Historicky dělnická čtvrť známá svou bohémskou atmosférou, která se v posledních letech proměňuje v módní lokalitu.
Charakteristické jsou činžovní domy, klikaté uličky a množství hospod a kaváren. Žižkov si v minulosti vysloužil přezdívku “pražský Montmartre” a dodnes přitahuje kreativní profesionály, ale i mladé rodiny. -
Vinohrady (východní část) – Elegantní rezidenční oblast s činžovními domy z přelomu 19. a 20. století a rovnými, širokými bulváry.
Vinohrady patří k tradičně prestižním adresám s nadstandardní občanskou vybaveností a množstvím zeleně. Část Vinohrad spadá do Prahy 3, část do Prahy 2 a malá část do Prahy 10. - Flora – Oblast na hranici Vinohrad a Žižkova s výbornou dopravní dostupností a významným obchodním centrem. Spojuje výhody obou sousedních čtvrtí. Zdejší dominantou jsou rozsáhlé Olšanské hřbitovy.
- Strašnice (severozápadní okraj) – Malá část Strašnic spadá do Prahy 3, přičemž se jedná o klidnější rezidenční oblast s dobrou vybaveností a kombinací starší i novější zástavby. Větší část Strašnic je součástí Prahy 10.
Kvalita života a infrastruktura v Praze 3
Kompaktní území Prahy 3 nabízí veškerou občanskou vybavenost v pohodlné docházkové vzdálenosti.
Kvalitní vzdělávací zařízení
Praha 3 disponuje solidní sítí vzdělávacích institucí:
Kompletní zdravotnická infrastruktura
Zdravotní péče v Praze 3 je zajišťována celou řadou klinik a zařízení:
Rozmanité nákupní a gastronomické možnosti
Praha 3 nabízí pestrý mix nákupních možností a gastronomických zážitků.
Sportovní a rekreační vyžití
V Praze 3 nechybí ani možnosti aktivního trávení volného času nebo třeba jen pohodové relaxace v prostředí zeleně.
10 unikátů a zajímavostí Prahy 3
- Žižkovská televizní věž – Nejvyšší pražská stavba (216 m) s unikátními lezoucími miminky od Davida Černého a panoramatickou restaurací s výhledem na celou Prahu.
- Kostel Nejsvětějšího Srdce Páně – Ikonická budova na náměstí Jiřího z Poděbrad navržená slovinským architektem Jože Plečnikem, je jedním z nejvýznamnějších modernistických kostelů v Evropě.
- Národní památník na Vítkově – Monumentální památník se sochou Jana Žižky (jednou z největších jezdeckých soch na světě), muzeem a vyhlídkovou terasou.
- Olšanské hřbitovy – Největší pražský hřbitov s hroby významných osobností včetně Jana Wericha, Jana Palacha, Karla Jaromíra Erbena a stovek dalších osobností české kultury.
- Palác Akropolis – Kulturní centrum s bohatou historií, secesní architekturou a legendárním koncertním sálem, kde se konají vystoupení českých i mezinárodních umělců.
- Palác Akropolis – Kulturní centrum s bohatou historií, secesní architekturou a legendárním koncertním sálem, kde se konají vystoupení českých i mezinárodních umělců.
- Nový židovský hřbitov – Tvoří součástí rozsáhlejšího celku Olšanských hřbitovů. Významná nekropole s hrobem Franze Kafky a dalších předních představitelů židovské komunity.
- Žižkovské podzemí – Rozsáhlý systém protileteckých krytů a historických chodeb pod Vítkovem, částečně přístupný veřejnosti.
- Kino Aero – Kultovní artové kino s osobitou atmosférou a bohatým programem zahrnujícím festivalové filmy a speciální projekce.
- Betlémská kaple na Žižkově – Architektonicky unikátní kubisticko-secesní kaple z roku 1914, jeden z nejzajímavějších sakrálních prostorů v Praze.
- Žižkovská hospodská kultura - Žižkov je známý množstvím tradičních hospod. Místní podniky jako U Vystřelenýho oka nebo U Sadu jsou ikonické pro svou neformální atmosféru a spojení s řadou českých osobností, například Jaroslavem Haškem.
Developerské projekty v Praze 3. Proč je Praha 3 atraktivní pro developery?
Praha 3 se stala v posledních letech magnetem pro kvalitní developerské projekty z několika zásadních důvodů.
Oproti jiným částem Prahy nabízí blízkost centra při stále relativně příznivějších cenách pozemků. Části Žižkova a Jarova procházejí postupnou revitalizací, která přináší vysoký potenciál zhodnocení investic do nemovitostí.
Městská část zároveň aktivně podporuje konverze bývalých průmyslových areálů a brownfieldů na kvalitní bytovou zástavbu, čímž vznikají atraktivní příležitosti pro rozsáhlejší developerské projekty na Žižkově jako je například nová čtvrť vznikající na místě nákladového nádraží Žižkov.
Na vybraných místech je možné realizovat i architektonicky odvážnější projekty, které mají potenciál stát se dalšími dominantami této části města.
FAQ - Developerské projekty Praha 3
Zájem o novostavby v Praze 3, novostavby v Praze 5 a v Praze jako celku je extrémně vysoký. Ale potenciální kupce zajímá v této souvislosti i řada otázek. Zde odpovídáme na některé z těch nejběžnějších.
Jaké možnosti mají v Praze 3 rodiny s dětmi?
Praha 3 nabízí překvapivě dobré zázemí pro rodiny s dětmi, ačkoliv to na první pohled nemusí být zřejmé.
K dispozici je široká síť mateřských a základních škol s dobrou pověstí, jako je ZŠ Lupáčova nebo ZŠ náměstí Jiřího z Poděbrad.
Městská část investuje do modernizace dětských hřišť a sportovišť - příkladem může být nedávno renovované hřiště v parku Parukářka nebo nové sportoviště Na Balkáně.
Pro rodiny jsou atraktivní zejména klidnější části Vinohrad a oblasti Jarova, zatímco centrální Žižkov je oblíbenější mezi mladými páry a jednotlivci.
Jak se změnila bezpečnost na Žižkově v posledních letech?
Žižkov prošel v posledním desetiletí výraznou proměnou, která zahrnovala i významné zlepšení bezpečnostní situace.
Dříve problematičtější lokality jsou dnes běžnými rezidenčními zónami. Městská část investovala do kamerových systémů a posílení hlídek městské policie. Centrální oblasti
Žižkova a Vinohrad jsou dnes považovány za stejně bezpečné jako jiné části vnitřní Prahy. Určitá obezřetnost je vhodná v méně frekventovaných lokalitách v nočních hodinách, což je však běžné pro jakoukoliv městskou oblast.
Jaká je energetická náročnost novostaveb v Praze 3?
Většina nových projektů je stavěna podle nejpřísnějších energetických standardů. Důraz je kladen na efektivní využití tepla, inteligentní systémy vytápění a chlazení, stejně jako na ekologické prvky.
Ty pomáhají nejen šetřit náklady na energie, ale také zvyšují kvalitu bydlení a snižují dopad na životní prostředí.
Jak je na tom Praha 3 s dopravní dostupností?
Doprava v Praze 3 je jedním z jejích hlavních benefitů. Tramvajové a autobusové linky propojují Žižkov s centrem města během několika minut.
V blízké budoucnosti bude čtvrť ještě lépe dostupná díky plánované trase metra D, která vznikne v poměrně těsné blízkosti Prahy 3 a zlepší spojení s dalšími částmi Prahy. Pro automobilisty je zde dobré napojení na městské okruhy a hlavní silniční tahy.
Objevte nejlepší novostavby v Praze 3. V naší databázi naleznete kompletní přehled developerských projektů v Praze 3 i dalších částech Prahy. Prozkoumejte aktuální nabídku a vyberte si bydlení, které splní vaše očekávání!
