Developerské projekty Praha 1, nové byty a novostavby
(45 hlasů, průměr: 4,60 z 5)
Loading...| 7.7.2025 | Jateční 35: v prodeji jsou byty v pražských Holešovicích |
| 4.7.2025 | Klecanská alej: v prodeji jsou byty a RD v okrese Praha-východ |
| 2.7.2025 | Kladno resort: v prodeji jsou rodinné domy za Prahou |
| 26.6.2025 | Albatros Kbely: v prodeji je poslední etapa projektu |
| 24.6.2025 | Modřanský cukrovar: v prodeji jsou byty ze 3. etapy |
Objevte exkluzivní portfolio současných novostaveb v Praze 1. Naše databáze zahrnuje kompletní nabídku nových rezidenčních projektů určených k prodeji, ať již hledáte luxusní bydlení v samém srdci metropole nebo výjimečnou investiční příležitost.
Poskytujeme informace nejen o aktuálně nabízených jednotkách, ale i přehled již realizovaných i teprve chystaných developerských projektů v této nejprestižnější pražské lokalitě.
Zobrazeny všechny 33 výsledky
Rezidence Žitná
- K nastěhování od: 2026
- Lokalita: Praha 1
- Developer: Galerie España
- Počet jednotek: 38
Rezidence Nekázanka 17
- K nastěhování od: 2023
- Lokalita: Praha 1
- Developer: Sekyra Group
- Počet jednotek: 4
Rezidence U Milosrdných
- K nastěhování od: 2024
- Lokalita: Praha 1
- Developer: CREDITAS Real Estate
- Počet jednotek: 27
Steffany´s Court
- K nastěhování od: Ihned
- Lokalita: Praha 1
- Developer: Acord Invest
- Počet jednotek: 15
Art Rezidence U Divadla
- Lokalita: Praha 1
- Developer: Y&T Property Investment s.r.o.
- Počet jednotek: 3
Proč hledat nové byty v Praze 1 a nikde jinde
Praha 1, bezkonkurenčně nejlukrativnější adresa v metropoli, představuje absolutní vrchol na českém realitním trhu.
Ačkoliv novostavby zde kvůli přísným památkovým regulacím vznikají jen zřídka, každý nový projekt představuje vzácnou příležitost získat moderní bydlení v prestižním prostředí dýchajícím historií. Pojďme prozkoumat důvody, proč hledat developerské projekty v Praze právě tady.
Obsah
Centrální poloha v srdci evropské metropole
Praha 1 představuje absolutní centrum hlavního města, kde pulzuje veškerý společenský, kulturní a obchodní život.
Strategická poloha nabízí bezkonkurenční dostupnost do všech směrů díky husté síti dopravních spojení. Všechny tři linky pražského metra (A, B, C) se protínají právě v centru a umožňují expresní spojení do jakékoliv části Prahy.
Pro mezinárodní cestování je výhodou přímé napojení na Hlavní nádraží a Masarykovo nádraží s vlakovými spoji do celé Evropy. Hustá síť tramvajových linek pak umožňuje komfortní dopravu i v rámci centra města bez nutnosti využívat automobil.
Na rozdíl od jiných městských částí máte v Praze 1 možnost dosáhnout většiny důležitých míst pěšky během několika minut, což je obrovskou výhodou.
Nejvyšší koncentrace prémiových služeb a pracovních příležitostí
Praha 1 nabízí bezkonkurenční hustotu exkluzivních služeb zaměřených na nejnáročnější klientelu. Najdete zde vlajkové prodejny světových luxusních značek jako Louis Vuitton, Cartier, Prada, Gucci, Hermès a desítek dalších.
Praha 1 je zkrátka nabitá luxusními podniky, kluby i butiky a klenotnictvími, takže o nákupy i zábavu je zde postaráno 24/7.
Koncentrace korporátních sídel, finančních institucí a právnických firem zase vytváří epicentrum skvěle placených pracovních příležitost.
Zejména v oblasti Náměstí Republiky nebo Florence najdete hlavní sídla významných bankovních domů a mezinárodních společností. Bydlet tak můžete v docházkové vzdálenosti od pracoviště.
Prestiž adresy a výjimečná investiční hodnota
Praha 1 je definicí prestižní adresy, která je uznávaná nejen v České republice, ale i v mezinárodním měřítku.
Hodnota této lokality je podpořena její historickou významností a striktními limity pro novou výstavbu, zaručující exkluzivitu a vzácnost nových bytových jednotek.
Z investičního hlediska mají nemovitosti v Praze 1 vysokou odolnost vůči tržním výkyvům v rámci celé České republiky.
Na rozdíl od rozvojových oblastí na periferiích města, kde může masová výstavba časem snižovat exkluzivitu, omezenost rozlohy Prahy 1 a přísná regulace výstavby zaručují dlouhodobé zachování hodnoty.
Poptávka ze strany zahraniční klientely, diplomatických misí i mezinárodních korporací zde vytváří unikátní tržní prostředí, kde nabídka dlouhodobě zaostává za poptávkou - to zajišťuje stabilní růst hodnoty nemovitostí.
Za poslední desetiletí prakticky neexistovalo období, kdy by nemovitosti v Praze 1 zaznamenaly dlouhodobější pokles reálné hodnoty.
Kulturní a gastronomická scéna
Praha 1 vyniká vysokou koncentrací kulturních institucí světové úrovně. Na relativně malé ploše se nachází Národní divadlo, Stavovské divadlo, Rudolfinum, Obecní dům, Národní galerie, Židovské muzeum a desítky dalších významných institucí.
Neustálý přísun kulturních událostí, výstav, koncertů a společenských akcí tu vytváří unikátní atmosféru kosmopolitního města.
Gastronomickou scénu Prahy 1 reprezentují nejen michelinské restaurace, ale i historické kavárny s tradicí sahající do první republiky (Café Imperial, Café Louvre, Café Savoy), stejně jako moderní kavárenské koncepty, které jdou ruku v ruce s aktuálními trendy.
Pestrou mozaiku pak doplňují četné vinárny, koktejlové bary, pivní zahrádky a mnoho dalších podniků prakticky na každém rohu.
Charakteristika Prahy 1
Praha 1 je jednou z nejmenších městských částí s rozlohou pouhých 5,5 km², avšak s mimořádným historickým a společenským významem.
Přibližně 23 000 stálých obyvatel doplňují denně desítky tisíc lidí, kteří sem přicházejí za prací, kulturou, nákupy či zábavou a pomáhají spoluutvářet jedinečnou dynamiku městského života.
Demograficky se Praha 1 vyznačuje nadprůměrným zastoupením domácností s vysokými příjmy i vysokým podílem vysokoškolsky vzdělaných. Ale také vyšším podílem jednočlenných domácností a bezdětných párů než v ostatních částech Prahy.
Jednotlivé lokality Prahy 1 a jejich specifika
Praha 1 se skládá z několika historických čtvrtí, z nichž každá má svůj jedinečný charakter.
- Staré Město – Historické jádro Prahy s neopakovatelnou atmosférou, Staroměstským náměstím a orlojem. Kombinace historické zástavby s luxusními obchody, exkluzivními restauracemi a rušným nočním životem.
- Nové Město – Obchodní centrum metropole s Václavským náměstím a čilým společenským ruchem. Charakteristické jsou zde secesní činžovní domy, moderní kancelářské budovy a prestižní nákupní zóny.
- Malá Strana – Elegantní diplomatická čtvrť pod Pražským hradem s barokními paláci, zahradami a výraznou přítomností zahraničních ambasád. Klidnější část Prahy 1 s exkluzivními rezidencemi, ale i starousedlickým šarmem.
- Hradčany – Nejprestižnější adresa v metropoli s dominantou Pražského hradu. Mimořádně exkluzivní rezidenční oblast s historickými paláci, Strahovským klášterem a vysokým podílem zeleně v podobě historických zahrad.
- Josefov – Bývalá židovská čtvrť, dnes jedna z nejluxusnějších lokalit v Praze s ulicí Pařížskou jako centrem luxusního nakupování. Kombinace historické architektury s nejexkluzivnějšími rezidencemi a obchody.
Kvalita života a infrastruktura v Praze 1
Jakožto srdce města vyniká Praha 1 nespočtem vzdělávacích institucí, luxusních podniků, divadel, klubů i muzeí. Každý si zde může najít své.
Prestižní vzdělávací instituce
Praha 1 hostí mnoho významných vzdělávacích institucí a je srdcem univerzitního života Prahy. Níže je jen malá ukázka.
-
Právnická fakulta Univerzity Karlovy – Jedna z nejprestižnějších právnických škol ve střední Evropě, sídlící v monumentální budově na náměstí Curieových.
-
Filozofická fakulta Univerzity Karlovy – Sídlí v historické budově na náměstí Jana Palacha a vzdělává elitu v humanitních oborech.
-
UMPRUM – Vysoká škola uměleckoprůmyslová patří mezi nejvýběrovější umělecké školy v Evropě s celosvětovým renomé.
-
AMU – Akademie múzických umění vychovává špičkové umělce v oborech film, divadlo a hudba, s historickým sídlem v Paláci Lažanských.
-
Anglo-American University – Prestižní soukromá univerzita vyučující výhradně v angličtině, sídlící v historickém paláci na Malé Straně s mezinárodně uznávanými programy.
-
New York University Prague – Pobočka renomované americké univerzity na Malém náměstí, poskytující vzdělání podle amerických standardů v srdci Evropy.
- Malostranské gymnázium – Jedno z nejstarších a nejprestižnějších pražských gymnázií s vynikajícími výsledky v přijímání na vysoké školy.
Prestižní zdravotnická zařízení
Praha 1 nabízí nejvyšší koncentraci prémiových zdravotnických služeb:
-
Canadian Medical – Soukromá klinika s mezinárodním personálem poskytující komplexní zdravotní péči v angličtině a dalších světových jazycích má svou pobočku v paláci YMCA.
-
Premier Clinic – Renomovaná klinika plastické a estetické chirurgie s týmem předních odborníků sídlící na Jungmannově náměstí.
-
EliteMedical – Klinika komplexní péče - Klinika specializující se na preventivní medicínu, hloubkovou diagnostiku a prevenci rakoviny. Zaměřuje se na odstraňování příčin zdravotních problémů.
-
Esthesia – klinika zdraví a krásy - Soukromá klinika nabízející služby v oblastech stomatologie, dermatologie, kosmetologie a péče o tělo. Poskytuje profesionální služby s individuálním přístupem.
-
Nemocnice Na Františku – Historická nemocnice s více než 650letou tradicí poskytující komplexní zdravotní péči v samém srdci Starého Města
- Nemocnice Milosrdných sester sv. Karla Boromejského – Prestižní církevní zdravotnické zařízení na Malé Straně poskytující i akutní péči platí za jednu z nejlepších nemocnic v Praze.
Luxusní nákupní a gastronomické možnosti
Praha 1 je plná luxusních obchodů a gastronomických podniků:
-
Pařížská ulice – Nejexkluzivnější a nejdražší nákupní třída v České republice s prodejnami světových luxusních značek.
-
La Degustation Bohême Bourgeoise – Restaurace oceněná michelinskou hvězdou, nabízející moderní interpretaci tradiční české kuchyně.
-
Field – Michelinská restaurace zaměřená na moderní gastronomii a lokální suroviny.
-
Palladium – Prémiové nákupní centrum s více než 200 obchody a restauracemi v historické budově bývalých kasáren.
-
Four Seasons Restaurant CottoCrudo – Exkluzivní podnik v pětihvězdičkovém hotelu s vyhlídkou na Vltavu a Pražský hrad.
-
Grand Cru Restaurant & Bar – Jedna z nejlepších vináren v Praze s výjimečnou nabídkou vín a prvotřídní gastronomií.
- Restaurace a pivovar U Fleků – Ikonický pivovar a restaurace s nepřerušenou tradicí od středověku, nabízející vlastní tmavé pivo a tradiční českou kuchyni v autentickém historickém prostředí.
Kulturní a společenské vyžití
Praha 1 je epicentrem kulturního dění a domovem mnoha kulturních institucí národního i evropského významu.
-
Národní divadlo – Ikonická budova a přední česká divadelní scéna s operou, baletem a činohrou.
-
Rudolfinum – Prestižní koncertní síň, domovská scéna České filharmonie s vynikající akustikou.
-
Palác Žofín – Exkluzivní společenské centrum hostící nejprestižnější plesy, konference a společenské události.
-
Slovanský dům – Multifunkční komplex s luxusním kinem, restauracemi a butikovými obchody.
-
Obecní dům – Secesní skvost nabízející koncerty, výstavy a gastronomické zážitky v historických prostorách.
-
Stavovské divadlo – Historické divadlo, kde měla premiéru Mozartova opera Don Giovanni.
-
Národní galerie – Prestižní umělecká instituce s několika výstavními prostory přímo v centru města.
10 unikátů a zajímavostí Prahy 1
- Pražský hrad – Největší souvislý hradní komplex na světě, sídlo českých králů a prezidentů, dominanta města zapsaná v Guinessově knize rekordů.
- Karlův most – Ikonický gotický most se sochařskou galerií pod širým nebem, spojující Staré Město s Malou Stranou již od 14. století.
- Staroměstský orloj – Nejstarší stále fungující astronomický orloj na světě, technická a umělecká památka z roku 1410.
- Josefov – Bývalá židovská čtvrť s některými z nejlépe dochovaných židovských památek v Evropě, především židovským hřbitovem a Staronovou synagogou ze 13. století.
- Klementinum – Barokní komplex s nejkrásnější knihovnou v České republice a astronomickou věží, odkud se měří meteorologická data již od roku 1775.
- Prašná brána – Monumentální gotická brána z konce 15. století, která dříve sloužila jako ceremoniální vstup do Starého Města.
- Obecní dům – Mistrovské dílo secesní architektury z počátku 20. století, kde byla v roce 1918 vyhlášena samostatnost Československa.
- Malostranské náměstí – Historické centrum Malé Strany s unikátní koncentrací barokních paláců a chrámem sv. Mikuláše.
- Kostel Panny Marie Vítězné – Domov světoznámého Pražského Jezulátka, cíl poutníků z celého světa a unikátní barokní památka.
- Nejužší ulička v Praze (a semafor pro pěší) - Ulička u restaurace Čertovka na Malé Straně je široká pouhých 50 cm a má vlastní semafor, aby se lidé mohli bezpečně míjet.
Developerské projekty v Praze 1 - co je činí jedinečnými
Exkluzivita zdejších developerských projektů má řadu důvodů.
- Praha 1 je synonymem prestiže a exkluzivity, což z ní činí magnet pro špičkové developerské projekty. Jako historické srdce hlavního města má celosvětové renomé a patří mezi nejžádanější adresy v Evropě.
- Unikátem této lokality je extrémně omezená možnost nové výstavby. Každý realizovaný projekt je tak jedinečný a jeho hodnota je podtržena kombinaci tradiční architektury s nejvyšším standardem současného designu a technologií.
- Dalším důvodem, proč se zde soustředí exkluzivní investice, je stabilní poptávka ze strany mezinárodní klientely. Praha 1 láká kupce s nejvyššími nároky, kteří hledají nejen prestiž, ale i bezpečné a výnosné uložení kapitálu v investičních bytech. Díky tomu zde nemovitosti dlouhodobě rostou na hodnotě a stávají se vyhledávaným artiklem mezi investory i sběrateli.
Kombinace historického dědictví, omezené nabídky a celosvětového zájmu zkrátka dělá z Prahy 1 lokalitu, kde každý developerský projekt znamená exkluzivní příležitost.
Praha 1, novostavby a developerské projekty - vaše nejčastější otázky
Jak se řeší parkování v developerských projektech v Praze 1?
Vzhledem k historickému charakteru zástavby a památkové ochraně je parkování jednou z největších výzev pro developerské projekty v Praze 1.
Prémiové projekty řeší parkování buď výstavbou podzemních garáží (tam, kde to geologické a památkové podmínky umožňují), nebo zajištěním vyhrazených parkovacích míst v takzvané modré zóně určené pro rezidenty.
Jak složité je získat povolení k rekonstrukci historického objektu v Praze 1?
Povolovací proces pro rekonstrukci nemovitostí v Praze 1 patří k nejsložitějším v celé České republice.
Vzhledem k tomu, že většina budov je památkově chráněna nebo se nachází v památkové rezervaci, každý zásah podléhá přísnému posuzování Národního památkového ústavu a Odboru památkové péče Magistrátu hl. m. Prahy.
Standardní doba získání všech potřebných povolení se pohybuje mezi 2-4 roky, v případě složitějších projektů může trvat i déle.
Tato časová a administrativní náročnost se odráží v konečných cenách nemovitostí, ale zároveň zaručuje zachování historické hodnoty a výjimečnosti lokality.
Jaký typ klientely nejčastěji kupuje nemovitosti v Praze 1?
Kupci nemovitostí v Praze 1 se dělí do několika hlavních kategorií. Významnou část tvoří zahraniční investoři z Evropy, USA a východní Asie, kteří vnímají Prahu jako bezpečný přístav pro uložení kapitálu s dobrým potenciálem zhodnocení.
Druhou skupinou jsou úspěšní čeští podnikatelé a top manažeři mezinárodních společností, kteří hledají prestižní adresu v kombinaci s moderním komfortem. Třetí skupinou jsou ambasády a diplomatické mise, které tradičně sídlí v centru Prahy.
Specifickou a rostoucí skupinou jsou také movitější digitální nomádi, kteří mohou pracovat odkudkoliv a volí Prahu pro její kombinaci historické atmosféry, bezpečnosti a stále příznivých cen - ti ale většinou hledají spíše krátkodobé pronájmy.
Jaké jsou aktuální developerské projekty v Praze 1?
V Praze 1 vznikají exkluzivní rezidenční projekty, které kombinují historickou architekturu s moderním bydlením.
Na zdejší mapě developerských projektů najdete luxusní byty v citlivě zrekonstruovaných činžovních domech i nové developerské projekty s prvotřídním vybavením.
Termíny dokončení se liší podle jednotlivých staveb – doporučujeme sledovat aktuální nabídku developera, protože poptávka po těchto bytech bývá vysoká. Totéž platí i o Praze 2 a novostavbách vznikajících tam.
V prestižnější lokalitě už v Česku bydlet nejde. Prohlédněte si aktuální nabídku novostaveb v Praze 1 a objevte nemovitosti, které spojuje luxus, pohodlí a jedinečnou atmosféru historického centra.
