Banner Branding Banner Branding https://novostavby.com/ - Trigema Paprsek Stodůlky

Developerské projekty Praha 7, nové byty a novostavby

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (64 hlasů, průměr: 5,00 z 5)
Loading...
Novostavby » Developerské Projekty » Celá ČR » Praha » Praha 7
Uložit vyhledávání

Realitní zprávy

25.1.2026

Dvory Vysočany: v prodeji jsou byty na Praze 9

19.1.2026

Domy Račiněves: v nabídce jsou RD ve Středočeském kraji

15.1.2026

Anilinka: v prodeji jsou byty v pražských Strašnicích

13.1.2026

Rezidence Pod Jankovem: v prodeji jsou RD na Praze 10

4.1.2026

Zelené kaskády: v prodeji jsou byty na Praze 9

Více aktualit

Hledáte moderní bydlení v atraktivní lokalitě? Obojí nabízí novostavby v Praze 7. Nové byty pro vás evidujeme v této databázi. Od právě dokončených až po připravované developerské projekty. Ať už hledáte nové bydlení nebo zajímavou investici, zde se můžete snadno zorientovat v nabídce trhu.

 

Zobrazeno 1 – 36 z 43 výsledků
Seřadit podle:
Všechny doporučené developerské projekty

Proč vyhledávat nové byty v Praze 7

Praha 7 bývala kdysi z velké části průmyslovou čtvrtí. Dnes ale prošla a dosud prochází nebývalou proměnou.

Díky unikátní kombinací industriálního dědictví, rozsáhlých zelených ploch a také dynamické kulturní scény má co nabídnout širokému spektru lidí s rozmanitými zájmy i životním stylem.

Obsah

Strategická poloha blízko centra

Praha 7 těží z výjimečné polohy v těsné blízkosti historického centra metropole, přičemž nabízí výborné dopravní spojení různými prostředky. Klíčovou roli zde hraje linka metra C se stanicemi Vltavská a Nádraží Holešovice.

Tramvajové linky pak procházejí Letenskou plání, Letnou i Holešovicemi pro rychlé spojení s centrem města i dalšími částmi Prahy.

Pro řidiče je výhodou tunel Blanka a Městský okruhu, usnadňující pohyb po metropoli i výjezd z ní. Holešovické nádraží nabízí vlakové spojení do různých částí republiky.

Za dopravní zajímavost můžeme považovat také přívoz přes Vltavu spojující Holešovice s Karlínem.

Mix industriální historie a současné kultury

Praha 7 je specifická svou původní industriální zástavbou, která se efektivně transformovala na moderní bydlení a kulturní prostory.

Od loftových bytů v bývalých továrních budovách až po moderní rezidenční projekty v blízkosti kulturních center jako DOX nebo Veletržní palác – Praha 7 zkrátka nabízí pestrou škálu bydlení s unikátním charakterem, který nenajdete v jiných částech metropole.

Zatímco Holešovice si zachovávají svou průmyslovou estetiku s přestavěnými továrnami a přístavními budovami, Letná, to je elegantní městské bydlení s činžovními domy a parky.

Troja naproti tomu zase představuje klidnější prostředí s vilovou zástavbou a blízkostí přírodních atrakcí.

Kreativní čtvrť a centrum umělecké scény

Praha 7 se stala epicentrem pražské kreativní a umělecké scény, a tím pádem i mimořádně atraktivním místem pro milovníky kultury.

Zdejší koncentrace galerií, muzeí, kulturních a kreativních center je v rámci Prahy zcela jedinečná. Praha 7 představuje unikátní kulturní ekosystém zahrnující jak prestižní instituce, tak alternativní a experimentální prostory.

  • Veletržní palác je největší objekt Národní galerie s kolekcí moderního a současného umění
  • Centrum současného umění DOX s ikonickou vzducholodí Gulliver na střeše
  • Najdete zde i Národní technické muzeum a Národní zemědělské muzeum
  • Dále jedinečné kreativní prostory jako Vnitroblock, Jatka78 a La Fabrika
  • Mezinárodně vyhlášený hudební a kulturní klub Cross Club
  • A desítky menších galerií, studií a kulturních center
Koncentrace kulturních institucí nejen zvyšuje kvalitu života rezidentů, ale také zhodnocuje zdejší nemovitosti díky trvalému zájmu kulturně orientovaných obyvatel a návštěvníků.

Spousta parků a rekreačních areálů

V Praze 7 najdete hned dva z nejvýznamnějších pražských parků a další zelené plochy s širokými možnostmi rekreace přímo v městském prostředí.

Praha 7 má obecně mimořádně vysoký podíl zeleně v docházkové vzdálenosti. Mezi ty nejdůležitější zde patří:

  • Již zmíněná Stromovka, největší městský park v Praze s rozlohou přes 100 hektarů
  • Letenské sady s panoramatickým výhledem na centrum města a ikonickým Metronomem
  • Trojská kotlina s komplexem ZOO Praha, Botanické zahrady a Trojského
  • Nábřeží Vltavy s cyklostezkami, běžeckými trasami a odpočinkovými zónami
  • Výstaviště Praha s parkem, plaveckým bazénem a kulturními prostory

Tyto plochy poskytují ideální podmínky pro odpočinek i aktivní trávení volného času v bezprostřední blízkosti bydliště. To představuje významnou výhodu oproti hustěji zastavěným částem města.

Charakteristika Prahy 7

Praha 7 patří spíše k menším městským částem – má přibližně 45 000 obyvatel. Výhodou toho je ale na druhou stranu příjemnější komunitní atmosféra v porovnání s většími městskými částmi.

Zejména oblast Holešovic v posledních letech zaznamenává nárůst počtu obyvatel, především díky přílivu mladých profesionálů, umělců, ale i rodin s dětmi.

S rozlohou 7,14 km² je Praha 7 kompaktní městskou částí, která je ale i přes svou malou rozlohu pozoruhodně rozmanitá.

Hustota osídlení se významně liší – od hustě obydlených částí Holešovic a Letné po rozvolněnější zástavbu v Troji. Kompaktnost území také znamená, že většina služeb a atrakcí je snadno dostupná pěšky nebo na kole.

Jednotlivé lokality Prahy 7 a jejich specifika

Praha 1 se skládá z několika historických čtvrtí, z nichž každá má svůj jedinečný charakter.

  • Holešovice – Původní industriální čtvrť procházející intenzivní transformací, kde vedle sebe existují revitalizované tovární budovy, moderní developerské projekty a původní činžovní domy.

    Centrum umělecké scény s prostory jako DOX, La Fabrika a Jatka78. Kombinuje autentickou industriální atmosféru s moderním městským životním stylem.
  • Letná – Etablovaná rezidenční čtvrť s elegantními činžovními domy a rozvinutou občanskou vybaveností.

    Dominantou je rozsáhlý park Letenské sady s ikonickým Metronomem a panoramatickými výhledy na centrum Prahy. Oblíbená lokalita mladých rodin a profesionálů díky kombinaci klidnějšího prostředí a výborné dostupnosti.
  • Bubeneč (část v Praze 7) – Prestižní rezidenční oblast s vilovou zástavbou a diplomatickými rezidencemi.

    Charakteristická je blízkost Stromovky a architektonicky hodnotná zástavba. V porovnání s Holešovicemi nabízí klidnější prostředí s vyšším standardem bydlení.
  • Troja – Exkluzivní lokalita s převahou rodinných domů a vil, obklopená atrakcemi ZOO Praha, Botanická zahrada a Trojský zámek.

    Od ostatních částí Prahy 7 se odlišuje svým téměř předměstským charakterem při zachování dobré dostupnosti centra města.

Kvalita života a infrastruktura v Praze 7

Ať již je to vzdělání, kultura nebo zdravotnické služby, Praha 7 má na malé ploše téměř vše, co k životu potřebujete, bez nutnosti dalekého dojíždění.

Vzdělávací instituce s nadstandardní nabídkou

Praha 7 nabízí kvalitní vzdělávací zázemí od mateřských škol po vysokoškolské instituce:

  • Gymnázium Nad Štolou – Prestižní gymnázium s dlouholetou tradicí, řadou slavných absolventů a nadstandardními výsledky u státních maturit i v přijímacím řízení na vysoké školy.

  • ZŠ T. G. Masaryka – Kvalitní základní škola s rodinným prostředím, rozšířenou výukou jazyků a řadou doplňkových volnočasových aktivit.

  • Akademie výtvarných umění – Nejstarší česká umělecká vysoká škola sídlící v reprezentativní budově na hranici Letné a Bubenče.

  • MŠ Kostelní – Moderní mateřská škola s důrazem na rozvoj dětské tvořivosti a možností výuky angličtiny.

  • Královská základní škola – Soukromá česko-anglická základní škola v Troji s bilingvním způsobem výuky.

  • Trojské gymnázium – Menší gymnázium s rodinnou atmosférou a rozšířenou výukou jazyků, vítající studenty z ciziny.

Zdravotnická zařízení s komplexními službami

Praha 7 je domovem i mnoha kvalitních zdravotnických zařízení.

  • Poliklinika Prahy 7 – Komplexní zdravotnické zařízení s širokou škálou specializací a moderním vybavením.

  • GENNET, s.r.o. - Specializované centrum zaměřené na lékařskou genetiku, reprodukční medicínu a prenatální diagnostiku.

  • MediPort Holešovice – Špičková oční ambulance nabízející kompletní oční péči pro děti i dospělé, včetně ortoptických cvičení.

  • Stomatologie Letná – Moderní stomatologické centrum s nadstandardním přístupem a službami.

Gastronomické, kulturní a nákupní možnosti

Praha 7 nabízí pestrý výběr gastronomických podniků a obchodů zaměřených na kvalitu a originalitu:

  • Holešovická tržnice – Historický areál transformovaný na moderní food hall, tržiště a kulturní prostor s desítkami obchodů, restaurací a služeb.

  • Centrum Stromovka – Menší nákupní centrum s pečlivě vybraným mixem obchodů, služeb a gastronomických provozů.

  • Bio Oko – Kultovní artové kino s oblíbenou kavárnou a pravidelným programem filmových a kulturních akcí.

  • Lokál Nad Stromovkou – Vyhlášená restaurace zaměřená na tradiční českou kuchyni s moderním přístupem a vlastními tankovanými pivy.

  • Cobra – Stylový bar a restaurace s originálním konceptem a koktejlovým menu.

  • SaSaZu – Prémiová asijská restaurace v prostorách Pražské tržnice zahrnutá v průvodci Michelin.

Sportovní a rekreační příležitosti

Praha 7 nabízí pestrou škálu sportovních a rekreačních zařízení:

  • Výstaviště Praha – Rozsáhlý areál s plaveckým bazénem, sportovišti, kulturními prostory a parkem.

  • Letenské sady – Rozlehlý park protkaný běžeckými trasami, outdoor fitness prvky a sportovními hřišti.

  • Stromovka – Největší pražský park s cyklostezkami, in-line trasami a přírodním terénem pro běh.

  • Stadion Sparta na Letné – Fotbalový stadion s přilehlými tréninkovými plochami a multifunkčními sportovišti.

  • Tenisové centrum Štvanice – Nejstarší tenisový areál v Česku, kde se konají prestižní turnaje. Nabízí i zázemí pro tréninky a individuální lekce.

  • Loděnice Troja – Vodácké centrum nabízející možnost zapůjčení lodí a vodáckého vybavení pro plavbu po Vltavě.

  • Prague Skydiving Center – Nabízí tandemové seskoky i profesionální výcvik pro samostatné parašutisty. Možnost vyhlídkových letů a adrenalinu v oblacích.

10 unikátů a zajímavostí Prahy 7

  • Letenské sady s Metronomem – Ikonický park s monumentální kinetickou sochou na místě bývalého Stalinova pomníku a s nejkrásnějšími výhledy na Prahu.
  • Maroldovo panorama – Největší české panoramatické dílo (11 × 95 m) zachycuje bitvu u Lipan. Nachází se ve Výstavišti Holešovice a kombinuje malbu s reálnými předměty v popředí, což vytváří působivý 3D efekt.
  • Křižíkova fontána - Velkolepá fontána známá svou synchronizovanou vodní show a světelnými efekty. Původně byla součástí Pražské výstavy v roce 1891 a návštěvníky fascinuje dodnes.
  • Troja – vinice svaté Kláry – Jedna z nejstarších pražských vinic s úchvatným výhledem na město a možností degustace vín z vlastní produkce. Nachází se u barokního Trojského zámku.
  • Veletržní palác – největší sbírka moderního umění v Praze – Sídlí zde Národní galerie a nabízí unikátní sbírky moderního a současného umění, včetně děl Picassa, Klimta nebo Kupky.
  • Stalin skatepark – Ikonické místo pod bývalým pomníkem Stalina je jedním z největších a nejznámějších skateparků ve střední Evropě, oblíbené mezi skaters i streetovými umělci.
  • ZOO Praha – Jedna z nejlepších zoologických zahrad v Evropě se specializací na záchranu ohrožených druhů, včetně unikátního chovu koně Převalského.
  • Fata Morgana – Unikátní tropický skleník v Botanické zahradě v Troji s trojklimaty a největší expozicí tropických rostlin v České republice.
  • Chystaná budova Pražské filharmonie - V roce 2027 by měla začít výstavba nové budovy Pražské filharmonie v blízkosti Vltavy v Holešovicích. Tato ambiciózní stavba dá nový rozměr hudebnímu a kulturnímu životu celé metropole.
  • Planetárium Praha – Jedno z největších a nejmodernějších planetárií ve střední Evropě s pokročilou projekční technologií a interaktivními expozicemi.

Developerské projekty Praha 7 - proč lokalita láká developery

Praha 7 představuje pro developerský sektor mimořádně atraktivní lokalitu. Oblast se pyšní výjimečnou polohou v blízkosti centra, což vytváří trvale vysokou poptávku po bydlení.

Čtvrť prochází transformací z industriální oblasti na moderní rezidenční a kulturní zónu, což umožňuje realizaci inovativních projektů na bývalých průmyslových pozemcích.

Významnou roli hraje také demografický profil zájemců o bydlení – Praha 7 přitahuje kulturně orientované, vzdělané a bonitní klienty, kteří oceňují autenticitu a charakteristickou atmosféru této městské části. 

Holešovice a Letná se staly synonymem kreativních a progresivních čtvrtí, a to zvyšuje marketingový potenciál zdejších rezidenčních projektů.

V neposlední řadě přispívá k atraktivitě lokality také vstřícný přístup místní samosprávy k revitalizaci brownfieldů a transformaci městského prostoru při zachování respektu k historickému a kulturnímu dědictví.

FAQ – Nové byty Praha 7

Jak se liší charakter novostaveb v různých částech Prahy 7?

Novostavby v Praze 7 se výrazně liší podle konkrétní lokality. V Holešovicích převažují projekty revitalizovaných průmyslových objektů s výrazným industriálním charakterem.

Loftové byty v Praze a atypická řešení využívající původní architektonické prvky hledejte právě tady. Na Letné jsou novostavby zpravidla menšího rozsahu, citlivě zasazené do stávající zástavby činžovních domů, s důrazem na exkluzivitu a prémiové zpracování.

V Troji pak najdete především vilové projekty a menší bytové domy s nadstandardními dispozicemi a velkými terasami či zahradami. Developeři tak reagují na odlišný charakter jednotlivých lokalit i na preference cílových skupin zákazníků.

Jaké jsou hlavní výhody, pokud si vyberu bydlení v lokalitě Praha 7?

Jaké jsou hlavní výhody, pokud si vyberu bydlení v lokalitě Praha 7? Praha 7 kombinuje skvělou dostupnost centra Prahy s množstvím zeleně a kulturního vyžití.

Letná, Holešovice nebo Bubny patří mezi nejžádanější lokality, které v posledních letech zažívají velký boom. Těžit zde můžete z výhod moderní infrastruktury, bohaté gastronomické scény a pestrých možností trávení volného času.

Jaký dopad má rostoucí popularita Prahy 7 na možnosti budoucí výstavby a perspektivy zhodnocení?

Praha 7 je územně omezenou městskou částí s minimem volných pozemků pro novou výstavbu.

Většina současných projektů vzniká revitalizací brownfieldů nebo přestavbou starších objektů, přičemž tento potenciál se postupně vyčerpává.

Dá se předpokládat, že v horizontu dalších let bude nová výstavba spíše limitována, což pravděpodobně povede k dalšímu růstu cen existujících nemovitostí.

Jak je zajištěna dostupnost veřejné dopravy v okolí novostaveb v Praze 7?

Městská hromadná doprava v Praze 7 je výborně řešena – metro C (Vltavská, Nádraží Holešovice), několik tramvajových linek i přímé spojení na hlavní nádraží a další důležité body města zajišťují snadný pohyb po celé Praze.

Prakticky všechny zdejší developerské projekty najdete v těsné blízkosti metra, tramvaje nebo autobusu.

Jaký je odhadovaný termín dokončení aktuálních developerských projektů v Praze 7?

Termíny dokončení se liší podle konkrétního projektu, některé jsou již dokončené a k nastěhování, jiné jsou ve fázi výstavby s plánovaným dokončením v horizontu několika měsíců až let.

Pro konkrétní informace doporučujeme obrátit se přímo na daného developera. Sledujte naši databázi a mějte vždy aktuální přehled o nových bytech v Praze 7, novostavbách v Praze 6 a dalších městských částech.

Prohlédněte si kompletní nabídku novostaveb v Praze 7. Získejte dokonalý přehled o všech aktualitách na zdejším trhu developerských projektů.

Top novostavby

Kladno Resort Středočeský kraj Ceník
Anilinka Praha 10 Ceník
Zelené kaskády Hostavice Ceník
Trio Radotín Praha 5 Ceník
Rezidence Escape Praha 6 Ceník
Rezidence Newton Praha 8 Ceník
MOSAIQ Beroun Středočeský kraj Ceník
Dueta Kamýk Praha 4 Ceník
Rezidence Laurová Praha 5 Ceník
Jateční 35 Praha 7 Ceník
NEAR living Praha 8 Ceník
MUSE7 Praha 7 Ceník
ECOVILLA Uhříněves Praha 10 Ceník
LIHOVAR Smíchov Praha 5 Ceník
Klecanská alej Středočeský kraj Ceník
Arboret Praha 4 Ceník
Bydlení Úvaly Středočeský kraj Ceník
Paprsek Stodůlky Praha 5 Ceník
TOP developeři
TOP lokality
Praha
novostavby.com
© 2023 ZipRealty s.r.o. | Tvorba webových stránek od Topranker.cz